商洛市征地補償標準政策及農(nóng)民征地賠償補貼標準文件

僅供參考;陜西省征地補償安置標準：

土地補償費是指國家將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地時支付給原土地所有者的補償費用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地以外其他農(nóng)用地土地補償費為被征收土地所在縣（市、區(qū)）中等耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；征收其他土地的土地補償費為被征收土地所在縣（市、區(qū)）中等耕地前三年平均年產(chǎn)值的一至四倍。

安置補助費是指安置被征地單位因征地造成的多余勞動力的補助費用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收已利用的其他土地的安置補助費按照所在縣（市、區(qū)）中等耕地安置補助費的百分之三十至百分之六十計付。依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)村村民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。青苗補償費是指征收前土地上長有青苗，因征地施工被毀掉的，依照法律、法規(guī)規(guī)定支付的補償費用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條授權(quán)，《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，青苗補償費按照被毀青苗的耕地前三年平均年產(chǎn)值的百分之四十至百分之九十補償。

地上附著物補償費是指對被征收農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等補償費。目前，我省農(nóng)村房屋和其他不動產(chǎn)還沒有進行登記發(fā)證。其管理方法與國有土地上房屋登記管理和拆遷管理差別很大。制定全省統(tǒng)一的地上附著物補償標準條件尚不成熟，因此《陜西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條規(guī)定，房屋和其他地上附著物，根據(jù)用途、結(jié)構(gòu)、使用年限等因素確定類別、等級和補償單價，由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定具體計價標準。被征收土地上的違法建筑物、構(gòu)筑物和征地公告發(fā)布后搶建的建筑物、構(gòu)筑物，搶種的農(nóng)作物、樹木等，不予補償。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定，“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；征用土地的安置補助費必須�？顚Ｓ茫坏门沧魉谩Ｐ枰仓玫娜藛T由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。”

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商洛市征地補償標準政策及農(nóng)民征地賠償補貼標準文件