青島市征地補償標準政策及農民征地賠償補貼標準文件

各區、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，根據《山東省人民政府辦公廳關于調整征地年產值和補償標準的通知》（魯政辦發〔2004〕51號）和《山東省人民政府辦公廳關于印發山東省深化價格改革實施方案的通知》（魯政辦發〔2014〕40號）及有關法律法規規定，經市政府同意，調整我市征地年產值和地上附著物青苗補償標準。現就有關事宜通知如下：

一、調整耕地年產值最低標準。對嶗山區、黃島區、城陽區和即墨市、膠州市、平度市、萊西市的耕地年產值最低標準進行調整。對上述區、市不再劃分城市規劃區內、區外，其耕地年產值最低標準調整為：嶗山區、黃島區、城陽區每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠州市每畝2150元。其他土地年產值標準參照本地區耕地年產值標準執行；李滄區繼續按《青島市人民政府關于進一步加強和改進市區土地征用工作的意見》（青政發〔2004〕25號）規定的征地年產值標準執行。

二、調整征地地上附著物和青苗補償標準。具體補償標準見附件。

三、各區、市政府可根據當地實際情況在不低于以上規定補償標準的基礎上，制定具體補償標準。在國家征地拆遷過程中，要嚴格按規定進行補償，切實保護農民的合法權益。

四、本通知自2015年3月1日起執行，有效期至2018年2月28日。《青島市人民政府關于進一步加強和改進市區土地征用工作的意見》（青政發〔2004〕25號）、《青島市人民政府辦公廳關于調整征地年產值和補償標準的通知》（青政辦發〔2005〕38號）中有關征地年產值和地上附著物青苗補償標準與本通知規定不一致的，以本通知為準。

征地年產值標準、征地地上附著物和青苗補償標準的調整按規定需要審批、備案的，依法依規辦理。

附件：青島市征地地上附著物和青苗補償標準

青島市人民政府辦公廳

2015年1月14日

附件

青島市征地地上附著物和青苗補償標準

說明：1.此表適用于青島市征地地上附著物補償標準。

2.征收土地上的住宅房屋補償標準按現行有關規定執行。

3.本補償標準未涉及或者無法參照補償的以及在征地過程中遇到特殊情況的，可委托有資質的價格鑒證機構進行鑒證，作為征地補償的依據。

4.青苗補償標準按一季作物產值標準補償，能收獲的不予補償。

5.對征地范圍已確定，征地調查登記開始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構）筑物不予補償。

6.國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地地上附著物和青苗補償等標準另有規定的，從其規定。