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房產稅計算器 最新房產稅計算器

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　　從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。房產稅如何計算，房產稅計算器的算法以及最新房產稅計算器的介紹，在本文中會有詳細體現。

房產稅計算器的算法：

買方

　　1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)

　　2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元

　　3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%

　　4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

賣方

　　1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元

　　2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%

　　3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%

　　4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%

　　5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

　　6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

　　7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

　　8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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