前言

第一部分物業(yè)公司簡介

第二部分管理服務理念、方針、內容、運作機制、管理措施

一、服務理念

二、方針

三、內容

四、管理運作機制

五、管理措施

第三部分管理經(jīng)營機構框架及管理目標

一、管理經(jīng)營機構框架

二、人員編制計劃

三、管理服務目標

第四部分日常物業(yè)管理運作

一、前期介入階段的管理

二、入住裝修階段的管理

三、常規(guī)管理運作階段的管理

（一）管理處內部運作管理

（二）給排水設備及水景管理

（三）消防管理

（四）機電設施養(yǎng)護和修繕管理

（五）治安管理

（六）清潔管理

（七）園林綠化管理

（八）車輛管理

（九）房屋管理

（十）物業(yè)管理工作抽查與考核管理

第五部分物業(yè)管理制度

一、公司辦公室工作

二、公司物業(yè)部管理工作

三、物業(yè)管理財務、資金的管理

四、機電設備管理

五、房屋管理

六、治安、保衛(wèi)

七、小區(qū)清潔

八、園林綠化

九、車輛管理

十、維修、養(yǎng)護

十一、 消防、安全

十二、 社區(qū)文化

十三、 物業(yè)接管、入住

(1)、企業(yè)管理人員績效考核具體實施方案

第一條考核時間1、公司實行定期考核制度，并分為月度、年度考核,月度考核在每月末至下月初進行，年度考核在次年初進行。2、公司因重大工作項目或特別事件可以舉行不定期專項考核。第二條考核目的為全面了解、評估員工工作績效，對公司及個人工作的實施進展情況進行有效的跟進和調控，發(fā)現(xiàn)優(yōu)秀人才，加強溝通與激勵，提高公司整體工作效率，從而為公司經(jīng)營戰(zhàn)略方針和經(jīng)營目標的制定和調整提供有力的參考依據(jù)，特制定本辦法。第三...查看更多

(2)、企業(yè)管理團隊年會展示創(chuàng)意方案

一、年會的意義年會是企業(yè)重大節(jié)日！1、年會的綱領：為了父母的微笑，我在努力的路上！2、操辦原則：怎么讓員工有感覺就怎么來！3、企業(yè)的靈魂：經(jīng)營好員工的動力，實現(xiàn)員工的夢想，順便實現(xiàn)老板的夢想！4、年會的核心：讓員工明年在公司拼命做事！5、年會的目的：①拉動員工a、是為了減少員工流失，用活動來留住員工；讓員工興奮采取行動，讓更多的員工看到跟我們公司干的希望；展示公司輝煌，讓員工家庭更支持自己在公司干...查看更多

(3)、小學生手機管理制度方案細則解讀

為貫徹落實《教育部辦公廳關于加強中小學生手機管理工作的通知》（教基廳函〔2021〕3號）精神，保護學生視力，進一步做好預防學生沉迷網(wǎng)絡的教育工作，有效制止學生觀看色情、暴力等不良視頻，規(guī)范學生日常行為管理，促進學生身心健康發(fā)展，結合我校實際情況，并且充分考慮大多數(shù)家長的建議，經(jīng)學校研究，特制訂《XX小學學生手機管理實施方案（試行）》，望全體師生及家長自覺遵守。一、成立學生手機管理工作領導小組組長：...查看更多

(4)、學校食堂從業(yè)人員健康管理方案與措施

范文篇1為規(guī)范餐飲服務從業(yè)人員健康管理，保障公眾餐飲安全，依據(jù)相關法律法規(guī)及規(guī)章，制定本管理制度。一、新參加和臨時參加工作的人員，應經(jīng)健康檢查，取得健康證明后方可參加工作。二、餐飲從業(yè)人員每年進行一次健康檢查，必要時進行臨時健康檢查。三、從事接觸直接入口食品工作的人員患有痢疾、傷寒、甲型病毒性肝炎、戊型病毒性肝炎等消化道傳染病，以及患有活動性肺結核、化膿性或者滲出性皮膚病等有礙食品安全的疾病的食品...查看更多

(5)、學校食堂工作人員管理方案與措施

學校食堂從業(yè)人員管理制度11、準時上下班、不遲到、不早退，有病有事按規(guī)定履行請假手續(xù)，工作時間不隨便離開食堂，穿工作服不能在校園內走動。2、要樹立全心全意為師生員工服務的思想，認真鉆研業(yè)務，不斷提高飯菜質量，很好地完成本職工作。3、嚴格執(zhí)行食堂各項規(guī)章制度，各人職責明確，職責范圍內的事認真做好并把好衛(wèi)生關。4、檢查學生用餐情況，及時反饋，提出改進措施，保證用餐的質量。5、同志間相互關心，互相愛護，...查看更多

(6)、學校食堂管理方案與措施策劃案六篇

學校食堂管理方案 篇1為進一步促進學校食堂不斷提高自身衛(wèi)生管理水平，有效預防學校集體食物中毒事故的發(fā)生，根據(jù)xx市工作任務目標和學校食堂規(guī)范化管理實施方案的要求，現(xiàn)依據(jù)《食品衛(wèi)生法》、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》和《xx市學校食堂食品衛(wèi)生監(jiān)督量化分級評分標準》，結合我縣實際，在我縣學校推行規(guī)范化管理，特制定如下實施方案。一、實施對象全縣范圍內各級各類...查看更多

(7)、企業(yè)化的管理的工作方案包括哪些內容

一、 指導思想和工作思路：全面推行企業(yè)化的管理機制，調動一切可以調動的因素，實行區(qū)域管理：定區(qū)域、定崗、定員、定責任定經(jīng)濟指標，層層簽定目標責任書。完全實行效益工資與工作業(yè)績直接掛鉤，超收獎勵，欠收處罰，能者上，庸者下的激勵機制。完成和超額完成公司下達的經(jīng)營創(chuàng)收任務。二、 機構設置及人員職數(shù)安排1、客戶服務部本部：經(jīng) 理： 1名副經(jīng)理： 1名(兼各管理片站站長)主 管： 名內 勤： 1名收費大廳：...查看更多

(8)、企業(yè)的團隊建設和團隊管理方案

團隊建設方案1一個高效團隊建設所表現(xiàn)出來的特征：1.明確的目標??P(Purpose)高績效的團隊建設擁有明確的目標，主要有四點：①團隊成員能夠描述，并且獻身于這個目標。②目標十分明確，具有挑戰(zhàn)性，符合SMART原則。③實現(xiàn)目標的策略非常明確。④面對目標，個人角色十分明確，或團隊建設目標已分解成個人目標。2.賦能授權??E(Empowerment)賦能授權指團隊已從集權向分權的方向過渡，團隊成員感...查看更多

(9)、2022年最新的公司衛(wèi)生管理制度及方案

為實現(xiàn)公司環(huán)境方針和目標，對公司環(huán)境、安全管理運行的全過程進行有效控制，規(guī)范指導環(huán)境衛(wèi)生管理工作，特制定本制度。1) 廠區(qū)路面平整、無積水，廠區(qū)應當綠化;垃圾池及其周圍須定期清理外運,垃圾應分類處置。2) 生產中產生的廢水、廢料應搞好排放和清除，不應對廠區(qū)造成污染。3)廠區(qū)應當建有與生產能力相適應的符合衛(wèi)生要求的原料、產品及包裝物料的貯存?zhèn)}庫。4)存放硫酸(鹽酸、成品油)的危險化學品的區(qū)域，應當配...查看更多

(10)、門店員工績效考核管理方案范本

目的：促進門店基礎管理的落實，充分挖掘門店人員的工作潛力，實現(xiàn)2012年度門店銷售計劃。一、 薪資方案（一）試用期員工店員=1200?1500 試用期一個月店長=2000?3000 試用期兩個月具體根據(jù)門店規(guī)模和員工個人能力確定。（二）轉正員工1、2012年門店員工薪資采取全考核模式。門店員工薪資=考核工資+工齡工資+加班工資其中：（1）考核工資具體見考核方案。低于1160元按1160發(fā)放。（2）...查看更多