廣州五險(xiǎn)一金繳納比例表年

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廣州五險(xiǎn)一金繳納比例表2017：

養(yǎng)老保險(xiǎn)：單位繳納比例20%，個人繳納比例8%;

醫(yī)療保險(xiǎn)：單位繳納比例7%，個人繳納比例2%;

工傷保險(xiǎn)：單位繳納比例0.5%，個人不用繳費(fèi);

生育保險(xiǎn)：單位繳納比例0.85%，個人不用繳費(fèi)用;

失業(yè)保險(xiǎn)：單位繳納比例1.5%，個人繳納比例0.5%;

住房公積金：單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%-20%，具體繳存比例由單位和個人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇。

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相比較商業(yè)貸款4.9%的基準(zhǔn)利率而言，公積金貸款3.25%利息劃算很多，還款方式更為靈活，因而廣受歡迎。那么，對于有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢?在實(shí)際的業(yè)務(wù)操作中，存在如下幾大誤區(qū)。

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個家庭。

誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區(qū)四：北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。

誤區(qū)五：提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

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