寧德市拆遷補償標準規定,寧德市拆遷舊城改造補償條例

福安經濟開發區管委會、福安畬族經濟開發區管委會，各鄉鎮人民政府、街道辦事處，市政府各部門、各直屬機構：

根據《福建省人民政府關于調整耕地年產值和征地補償標準的通知》（閩政〔2011〕5號），經研究，現就調整我市耕地年產值和征地補償標準通知如下：

我市征收土地使用的耕地最低年產值標準由每畝1000元調整為1150元，最高年產值標準由每畝1440元調整為1500元。調整后第一類區為每畝1500元，第二類區為每畝1380元，第三類區為每畝1260元，第四類區為每畝1150元。

征收土地按所在區域的耕地年產值標準計算土地補償費和安置補助費，其中：耕地為25倍、果園和其他經濟林地為9.5～15倍、非經濟林地為6倍、養殖生產的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。青苗補償費和地上附著物補償費的具體標準根據所在區域、具體項目按《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規定制定。

實行征地區片綜合地價的區域，征地區片綜合地價的最低標準由每畝2.5萬元調整為3萬元，最高標準由每畝4.6萬元調整為5萬元。調整后第一類區為每畝5萬元，第二類區為每畝4.6萬元，第三類區為每畝4萬元，第四類區為每畝3萬元。
年產值標準和征地區片綜合地價的類區劃分參照《福安市人民政府關于福安市征地統一年產值標準和征地區片綜合地價成果的意見》（安政文〔2006〕43號）執行。
有條件的區域可依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素調整類區，報市政府批準后執行。
為切實保障被征地農民利益，我市實行“征十留一”的留地安置，即按實際征收耕地面積的10%安排安置留用地。但屬省以上重點項目的能源、交通、水利等基礎設施用地原則上不安排安置留用地。

鼓勵留地安置折算貨幣補助。被征地村同意放棄留地安置的，對被征收的耕地按不同區域可以給予增加補助每畝1-2萬元。

本通知自下發之日起執行。征收土地方案已經省政府批準的，仍按省政府批準的征收土地方案執行。
二○一二年四月二十日

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