非北京戶籍家庭在北京購買住房，需要達到一定的條件，具體為：持有本市有效居住證、在本市沒有住房，且近期連續(xù)60個月(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
這里的社會保險，是指近期連續(xù)60個月（含）以上在本市繳納社會保險（即養(yǎng)老保險）。說明：因工作調(diào)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的斷繳不超過3個月，除此之外，不認可其他類型的補繳的斷繳部分。
這里的個人所得稅，是指近期連續(xù)60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅（最長斷繳不超過3個月）。
說明：連續(xù)60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請 月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅；按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，根據(jù)其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季 度）在本市連續(xù)繳納個人所得稅。
【例】張登峰，河北石家莊戶籍，在北京一家私企工作，公司為其連續(xù)繳納社會保險，2019年7月17日，張登峰欲在北京購買一套住宅并進行資質(zhì)審核，請計算張登峰滿足購房資質(zhì)的社會保險最晚繳納日期。
【解】2019年7月17日前一月為2019年6月，往前推算60個月為7月。
非北京戶籍買房條件2021居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。
外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社保或個稅證明。
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