非南通戶口買房條件的2021年一份報告，你很少在其他地方看到，現在你仔細閱讀，你就能很容易找到解決問題的辦法和方案！

1、2021年南通限購政策

南通目前不限購，本地人首套房享受優先購房權；非南通本地人只需繳滿一年社保，對很多外來購房者還是很友好的。

2、2021年南通限售政策

2019年，南通市政 府網站發布《市政府辦公室關于對市區新建低價普通商品住宅項目限制轉讓的通知》（下文簡稱《通知》）

《通知》要求：對市區銷售價格大幅低于周邊同類產品的新建普通商品住房項目實施限制轉讓措施，購房人自取得不動產權證之日起，滿五年后方可轉讓登記。

作為南通市內唯一出臺限售政策的區縣，啟東市于2017年出臺限售政策，嚴格限制非啟東籍居民在本市的商品住宅交易行為：非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網簽之日起三年內不得上市交易；非啟東籍居民在啟東購買二手房的，從產權變更之日起三年內不得上市交易。

2020年3月，啟東出臺新策12條助力房地產市場，限售政策首次松動！

啟東籍居民在啟東市范圍內購買的商品住宅（含二手房），自辦結不動產權屬登記后可正常上市交易；

非啟東籍居民在啟東市城區（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）以外范圍內購買的商品住宅（含二手房），自辦結不動產權屬登記后可正常上市交易；

在啟東市城區范圍內（東至丁倉港路、南至沿江公路、西至西苑路、北至站前路）購買的商品住宅（含二手房），仍按照原規定執行。一手房自網簽之日起三年內不得上市交易、二手房自產權變更之日起三年內不得上市交易。

3、2021年南通限貸、公積金貸款政策

首套房：曾經有過房貸記錄，但是已經還清，可算作首套房，首付為30% ;

首次購房：首次使用住房貸款購房，個人征信沒有貸款記錄，首付為30%。

本地購房者：名下無房貸記錄、有過房貸記錄，已經還清的首付為30% ;名下有房未結清的首付比例在40%；有兩套貸款未結清的不予貸款。

外地購房者：名下無房貸記錄、有過房貸記錄，已經還清的首付為40%（若交滿一年社保，和本地購房者享受一樣的待遇） ;名下有房未結清的首付比例在50%；有兩套貸款未結清的不予貸款。

其中，崇川區（含原港閘）、開發區的夫妻名下第3套房均不可公積金貸款。

公積金的首付比例最低為3成，二套4成，具體視房屋總價與可貸金額而不同。

根據規定，具有完全民事行為能力和按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上用于購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規定申請住房公積金個人貸款。公積金貸款與商業貸款不沖突，可以共同使用。

4、2021年南通“雙限”政策

2020年，南通土拍市場推出的“雙限”政策。簡單來說，就是在事先確定地價的情況下，再設定一個未來房屋最高備案均價。

如果多家達到最高限價后，將通過現場搖號的方式確定競得人的地塊。

近期，南通主城也開始實行限房價、不限地價、不搖號的新土拍模式。

5、2021年南通人才補貼政策

人才是城市發展的基礎。為支持引進高層次人才創新創業，南通市企業全職引進，產業發展急需的擁有博士學歷或正高級職稱的高層次人才。由市財政一次性給予購房自住的購房補貼，以及連續或一次性2-3年每月給予生活津貼。

6、2021年南通人才優先購房政策

2019年，南通市政府對《南通市市區人才優先購買普通商品住房實施辦法》通知，人才可以優先購房！

規定對新取得預（銷）售許可的熱點樓盤，房地產開發企業應在項目當期價格備案后預（銷）售許可前，隨機抽取不少于項目當期預（銷）售許可銷售套數的30%作為人才優先購房的房源，購買需提供人才購房證明。

2020年，南通市區跟進人才優購政策，高層次雙創人才最高可享30萬元一次性購房補貼。

通知里公布了市區一系列人才引進措施，在人才安居保障政策上，明確提出人才購房享受“優惠購房”政策！

1、南通市區宣布實行人才優購政策，最低碩士學位或副高級職稱、高級技師等級就可以申請；

2、申請最高須滿足與所在簽訂5年及以上勞動合同等條件，最高可申請領取30萬元購房補貼。

7、2021年南通落戶政策