漯河市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

來源網絡，僅供參考，2015年消息，央行與銀監(jiān)會發(fā)布通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25％。而此前這一最低比例為30％。

節(jié)前，央行與銀監(jiān)會發(fā)布通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。而此前這一最低比例為30%。

被稱為扼住樓市咽喉的信貸政策，正在悄然變化。節(jié)前，央行與銀監(jiān)會發(fā)布通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。而此前這一最低比例為30%。

記者從我省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，河南沒有一個城市限購。業(yè)內人士分析，三類人將直接受益，一套百萬房產首付可以少掏5萬元左右。

一套一百萬房產的首付可以少付5萬元

節(jié)前，央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，引發(fā)樓市關注。

根據(jù)該通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。

國慶長假期間，記者走訪鄭州樓市，發(fā)現(xiàn)雖然該政策還未實施，但是不少樓盤已經率先打出“首付25%”的廣告招攬顧客，不少購房者表示這個政策將促使他們出手購房。

記者從省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，河南沒有一個城市限購。這意味著，河南的城市都屬于不限購城市。按照新政，這些城市“對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%”。

河南財經政法大學教授劉社說，鄭州房價均價在9000元/平米左右，一套價值100萬的房子，如果執(zhí)行“最低首付25%”的政策，可以少付5萬元左右首付。

業(yè)內人士分析，從新政來看，居民必須是首次購房，因此改善型需求家庭不能享受這個政策;另外，居民必須買的是普通住房，即面積在144平米以下。因此，外來務工人員、剛畢業(yè)大學生、其他名下無房者是直接受益人群。

各地將陸續(xù)執(zhí)行新政四季度買房或更優(yōu)惠

這個新政何時執(zhí)行?很多人特別關心。河南省商業(yè)與經濟學會常務副會長兼秘書長宋向清說，根據(jù)《通知》，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，根據(jù)轄內不同城市情況，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制結合當?shù)貙嶋H情況自主確定轄內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。換句話說，各地將陸續(xù)根據(jù)各自情況執(zhí)行該政策。

業(yè)內人士稱，信貸是樓市的血液。8月下旬，央行實施“雙降”，商業(yè)貸款利息降到歷史的低點，降低購房成本。這次新政降低最低首付，將促使很多人進入樓市。據(jù)該人士分析，政策發(fā)布后，已經刺激“十一”黃金周的樓市交易。四季度，開發(fā)商會通過各種渠道刺激銷售，樓市或將迎來優(yōu)惠潮。

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漯河市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率