都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

第一個要素：科學的城市規劃

城市規劃，描繪了一個城市或區域未來發展藍圖，從規劃范圍、發展目標、功能定位、發展規模、公益性設施配等方面，詳細繪就出城市在一定時期內預期實現的前景。

第二個要素：人口基數及人才比例增長

一個城市的人口基數大，尤其是青壯年人口比例大，且高素質人才集中，那么這個城市的發展潛力不可估量。即人口結構合理，未來經濟增長有人口驅動因素，競爭力強大。

第三個要素：產業發展動力十足

產業發展勁頭足，意味著城市建設有優質基礎支撐，區域內人口有更多的就業機會，同時也將獲得更好的收入水平。

第四個要素：經濟發展勢頭好

一個城市與區域的發展，當經濟處于上升空間時，自然有人口聚集。尤其會吸引大量的“高水平”和“高素質”群體和人才聚集。隨著人口逐步增多，以及人民購買力的提升，這個區域的發展也會再上一個臺階。

將以上評判要素，運用到曲靖，也是完全契合的。我們知道，從3月8日開始，曲靖市陸續公布了西部片區、北片區、南片區控制性詳細規劃。4月8日，省委、省政府召開曲靖現場辦公會，明確了將曲靖建設成為名副其實的云南副中心城市和滇中城市群重要增長極。同時強調，曲靖發展藍圖將圍繞打造“建設先進制造基地、高端食品基地、城鄉融合發展示范區、云南副中心城市”4個定位，聚焦“到2025年GDP突破5000億元、進入全國地級城市65強”發展目標。

以上圖表，展示了曲靖市中心城區西部片區、北片區、南片區控制性詳細規劃。不論從哪個層面來說，西部片區都以很大優勢，實力碾壓。

從規劃范圍來說，西部片區面積最大，總體規劃面積21. 38平方公里，是北片區的2倍還多，比南片區也多7.28平方公里。

從發展規模看，西部片區規劃居住用地741.27公頃，接近是北片區2倍，比南片區多2453畝。

再從人口規模比較，西部片區規劃總人口30.40萬人，北片區16萬人、南片區20萬人。而且，西部片區主要行政區域(經開區)，多年來一直強調“人才特區”戰略，人口的聚集效應明顯。

就公益性設施用地布局分析，各個片區的資源配置也各有側重。就教育資源配置而言，西片區不論小學、初中，不僅數量多，質量也有檔次。雖然規劃落地需要時間，不過，西部片區的基礎設施建設一直在提速，比如曲靖一中新校區已落地建設，預計8月底將完工交付。