都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

判斷一個區域價值，主要從城市規劃、土地出讓、配套建設這三個方面去拆分考慮。

西夏區：產業聚集、優質配套

西夏區除了中關村、工廠等企業提供的大把就業機會外，最亮眼的當屬銀川名校資源。區域在2020年又迎來了最受關注的“教育小鎮”配套，又為區域增加不少“價值分”。隨著高價土地相繼掛牌出讓，區域正從剛需產品過渡為改善產品，目前新房住宅售價大概在5500-7600元/。其中北邊新掛牌的2宗土地還未出規劃公示，但以近3000元/的樓面價預估，未來售價在8500-10000元/之間，對于城西來說，這個價格十分豪橫了。區域是銀川大學城腹地，配套兌現高，產品定位優質，保值性強。此外，隨著高端產品的全新亮相，可以滿足年輕一代人群置業的需求。

金鳳區：城市站位高、配套優、地王聚集地

金鳳區由城南和城北兩大矩陣組成，是銀川的城市新中心，區域內擁有優質城市大配套。當然，房價也是銀川三區兩縣里的扛把子，城北區域均價在9500-12000元/，城南處在7500-11000元/。從拿地價格和市場風向來看，預計城北大連路地王價格在15000元/左右，城南未上市的新項目價格均有望破萬元。區域內配套優質，宜居屬性強，自住投資都適合。同時，無論是土拍還是新房價格，均對未來房價體系引導有著主要參考意義。

興慶區：配套完善、交通便利、土地斷供

興慶區在城市中心遷移的過程中，房價慢慢淪為主城區底部，過去一年幾乎沒有新地塊掛牌出讓，新樓盤少。但是，作為以前的城市中心，大配套均完善成熟，很多有老城情節的購房者還是樂意在興慶區置業。當前，區域新房多以剛需盤為主，區域售價區間在5300-8500元/。

望遠：性價比高、但區域配套還未成熟

這個區域從2020年下半年就開始爆發集中供地，2021年開年相繼掛地，成為銀川名副其實的“供地大戶”。目前區域多以剛需住宅為主，進駐的開發商多以本地以及零星外地開發商為主，區域平均售價大概在5500-6500元/，改善產品和剛需小戶型產品并存，性價比高。2020年，由于主城區房價逐漸上浮，剛需相繼緊盯離金鳳城南的望遠置業，區域內多個樓盤相繼開盤，創造了開盤即售罄的佳話。房價尚處在洼地，樓面價刷新高，未來新房上漲預期明顯。建議：區域配套還未成熟，需要時間等待，可以抓住新房聚集的區域，降低投資的風險。

賀蘭：環境宜居、政策利好

隨著城市發展，賀蘭政策傾斜，生態優勢不言而喻。在政策加持下，區域界面提升，宜居性明顯，屬于銀川新房價格底部。區域新房均價大概在5500元/左右，2021年將迎來多個新盤上市，是剛需的聚集地。