都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

一、黑龍江重大項目發展有利條件

1、黑龍江的區位優勢

黑龍江省處中國東北部，是東北三省中最北邊的省份，北、東部與俄羅斯隔江相望，西部與內蒙古相鄰，南部與吉林省接壤。黑龍江是中國最北端以及陸地最東端的省級行政區，地跨黑龍江、烏蘇里江、松花江、綏芬河四大水系，轄區總面積47.3萬平方千米，居全國第6位。黑龍江省位于東北亞區域腹地，是亞洲與太平洋地區陸路通往俄羅斯和歐洲大陸的重要通道，中國沿邊開放的重要窗口。

2020年，黑龍江下轄12個地級市、1個地區，共54個市轄區、21個縣級市、45個縣、1個自治縣，省會哈爾濱。截至2019年末，黑龍江省常住總人口3751.3萬人，比上年減少21.8萬人。其中，城鎮人口2284.5萬人，鄉村人口1466.8萬人。常住人口城鎮化率為60.9%，0?14歲人口占全省總人口的比重為10.3%，65歲及以上人口占全省總人口的比重為13.8%。

2、黑龍江GDP財政支持

2020年，黑龍江省實現地區生產總值(GDP)13698.5億元，按可比價格計算，比上年增長1.0%。從三次產業看，第一產業增加值3438.3億元，增長2.9%;第二產業增加值3483.5億元，增長2.6%;第三產業增加值6776.7億元，下降1.0%。三次產業結構為25.1：25.4：49.5。

2020年，黑龍江固定資產投資完成額比上年增長3.6%。從三次產業看，第一產業投資增長1.2倍;第二產業投資下降0.8%，其中工業投資增長0.3%;第三產業投資增長1.7%。從隸屬關系看，中央投資下降15.0%;地方投資增長8.0%。從經濟類型看，國有控股投資增長5.9%;民間投資增長0.9%;外商及港澳臺投資增長9.4%。全省基礎設施投資增長4.4%。社會領域投資增長23.4%，其中衛生和社會工作投資增長83.2%。

在黑龍江省內，總量最高的毫無疑問的是省會哈爾濱了，這個副省級城市去年完成GDP6355億元，高居全省首位?位居其后的是中國的一個明星地級市大慶市，這個城市相信大家都不陌生，是應石油而興的工業城市，大慶在數據上已經擠掉了一些水分，最終的GDP為2680億元，是全省總量第二名的城市。

在大慶之后，這些的城市GDP均在1500億元以內了，按區間看，在1000--1500億元之間的城市有∶綏化市1384.3億元、齊齊哈爾市1353.2億元、牡丹江市1256億元，這三個城市，分別位居全省的第三到第五名。

GDP總量位居全省第六到第十三名的地級市有∶佳木斯市895.6億元、雞西市530.1億元、黑河市504.2億元、雙鴨山市462.9億元、鶴崗市282.9億元、伊春市266.4億元、七臺河市231.4億元、大興安嶺地區行署149.7億元，這八個地級城市的GDP均在千億級以下。

我們再來看下各地的固投數據，去年全省完成固投超過1.1萬億元，其中省會哈爾濱為5395.5億元，占據了全省總量的近一半?牡丹江市以1224.5億元的固投位居全省第二，從第三名開始，固投數據均在千億元以下了，具體來看看?齊齊哈爾市981.8億元、綏化市771.6億元、佳木斯市632.6億元、大慶市593.6億元、黑河市290億元、雞西市252.6億元、雙鴨山市142.8億元、鶴崗市103.9億元、伊春市89.9億元、七臺河市59.5億元、大興安嶺地區行署40.3億元。這其中，增速最高的是伊春市，達到17.8%;增速最低是七臺河市，為負增長，數據上是-25.7%。

3、黑龍江的綜合發展優勢

(1)石油

大慶油田至少蘊藏著100-150億噸石油儲量，可供開采的石油儲量為80-100億噸;天然氣總儲量為8580-42900億立方米。大慶油田自1960年開發以來，探明含油面積4415.8平方公里，石油地質儲量55.87億噸，探明含氣面積472.3平方米，天然氣含伴生氣儲量574.43億立方米。大慶石油比重中等，粘度高，含蠟量高，凝固點高，含硫量極少，一般稱為"三高一少"，屬低硫石蠟基型，是理想的石油化工原料。

(2)土地

黑龍江省有耕地2億畝，糧食產能穩定在1000億斤以上，產量和商品糧在全國雙第1，中國人民每吃七碗飯中就有一碗是黑龍江人民貢獻的，黑龍江為我們國家的糧食安全也做出了巨大的貢獻。加之寒地黑土、有機種植是發展綠色食品的最佳寶地，綠色食品認證數量和產量均居全國前列。

(3)工業基礎

黑龍江是新中國工業發展以及成長壯大的搖籃，現在已形成了以裝備、石化、能源、食品、醫藥、電子、冶金、建材、輕工等為主體，較為完整的產業體系，累計提供了約占全國2/5的原油、1/3的電站成套設備、1/3強的木材、1/10的原煤，是國家重要的能源、原材料和重型裝備生產制造基地。

(4)交通運輸

截至2019年末，黑龍江省公路線路里程16.9萬千米，比上年增長1.0%，其中高速公路4512千米。黑龍江省鐵路以哈爾濱為中心，向四周輻射，并以齊齊哈爾、牡丹江和佳木斯為主要樞紐。主要鐵路有京哈鐵路、濱綏鐵路、濱洲鐵路、濱北?北黑鐵路、平齊鐵路、哈佳鐵路、富西鐵路、牡佳鐵路、勃七鐵路等。

2019年黑龍江省主要運輸方式共完成貨運量6.7億噸，比上年增長6.8%。其中，鐵路1.2億噸，增長8.6%;公路4.6億噸，增長7.4%;水運779.8萬噸，下降12.3%;航空14.1萬噸，增長8.3%;管道7552.4萬噸，增長3.0%。完成貨物周轉量1880.3億噸千米，完成客運量3.2億人次，完成旅客周轉量874.8億人千米。

(5)沿邊優勢

黑龍江省地處東北亞腹地，與俄羅斯有近3000公里的邊境線，與西伯利亞大鐵路相接，有25個國家一類口岸，是連接歐亞大陸的國際“大通道”。隨著中俄石油管道建成、同江鐵路大橋開工，黑龍江省形成了水、陸、空和地下管道并行的綜合國際運輸網。

(6)生態資源

黑龍江省堪稱是山青水凈、土沃天藍之地。森林覆蓋率達45.2%，有林地面積2007萬公頃，活立木總蓄積16.5億立方米，均居全國首位。巍巍的大小興安嶺是天然氧吧。境內有黑龍江、烏蘇里江、松花江、嫩江和綏芬河五大水系，大小江河1918條、湖泊640個，水資源總量989.6億立方米。特別值得提的是黑龍江有真正的純正濕地434萬公頃，占全國濕地面積的1/8。氣候四季鮮明、性格突出，夏天是避暑休閑勝地，冬季是賞冰滑雪的樂園。

二、2020年黑龍江重大項目建設情況

1、2020建設成就

2020年，全省500個“百大項目”開工率100%;完成投資2601.3億元，投資完成率103.9%;資金到位率95.1%;101個項目先后竣工，按期竣工率104.1%，“四率”目標超額完成。

堅決打好三大攻堅戰。剩余貧困人口全部實現脫貧，“兩不愁三保障”全部達標;實施散煤污染、工業污染、黑臭水體等專項治理，加快治理三江平原地下水超采，統籌秸稈綜合治理。堅決當好維護國家糧食安全“壓艙石”。糧食作物播種面積增加150萬畝，達2.16億畝。建成高標準農田886.7萬畝，累計達8116.5萬畝。綠色和有機食品認證面積分別達7661.5萬畝、852.2萬畝。成功舉辦第八屆綠博會、第三屆中國?黑龍江國際大米節。糧食總產量達1508.2億斤，比上年增加7.6億斤，為“中國糧食”“中國飯碗”貢獻了力量。

大慶石化煉油結構調整轉型升級等“油頭”項目建成投產，神華國能寶清電廠建成運營。優先建設哈爾濱國家大數據中心。7條省級重點產業鏈實施鏈長制招商。依托大數據建成招商智慧應用服務平臺，推進精準招商。舉辦亞布力企業家云端論壇。新簽約內資項目不斷落地，實際利用省外資金1221.2億元、增長51.3%。

推進“證照分離”改革，推廣項目“首席服務員”“承諾即開工”等制度，賦予哈爾濱新區省級管理權限，企業開辦時間壓縮至2個工作日以內。中國(黑龍江)自由貿易試驗區掛牌至今新設立企業6694家。黑河跨境電商綜合試驗區獲國家批準，黑河、綏芬河獲批全國互市貿易進口商品落地加工試點。

新一輪科技型企業三年行動計劃圓滿收官。新成立科技型企業1.3萬家。新組織實施省科技重大專項、重點研發項目、重大科技成果轉化項目66項。哈工大多項技術支持嫦娥五號月球采樣返回任務，研制的小衛星升空達20顆。非洲豬瘟疫苗研制取得重大突破，臨床試驗進展順利。大慶頁巖油氣勘探取得重大突破。

支持醫療衛生機構基礎設施建設和醫療設備更新換代，綜合醫療和疾病防控能力顯著提升。新建、改擴建200所公辦幼兒園，啟動義務教育優質均衡縣建設，高職擴招3.6萬人，入選國家級農村職業教育示范縣19個。創新群眾體育方式，提升群眾健康水平。新增養老床位1.4萬張，政府投資公租房分配1.5萬套。改造城鎮供熱老舊管網2040公里，二次供水泵站548座、管網1443公里。森林草原防滅火、防汛抗洪救災工作有力有效，“平安黑龍江”加快建設。

科技平臺建設加快推進。中國農業科學院哈爾濱獸醫研究所“國家動物疫病防控高級別生物安全實驗室”、哈工大“空間環境地面模擬裝置國家重大科技基礎設施”、大慶油田“國家能源陸相砂巖老油田持續開采研發中心”等一批重大科技創新平臺加快建設。向科技部推薦3個省部共建國家重點實驗室。省級科技創新基地和平臺總數達1161個。

實施“百千萬”工程，啟動國企改革三年行動。哈電、一重、齊車、哈飛等一批“老字號”老樹發新枝。“油頭化尾”形成完整產業鏈，煉油能力突破2500萬噸。大慶石化煉油結構調整轉型升級等重大項目竣工投產，新和成、伊品、鴻展等“糧頭食尾”“農頭工尾”項目建成投產，神華國能寶清電廠等“煤頭電尾”“煤頭化尾”項目建成運營。

2、十三五建設成就

現代農業加快發展。糧食生產連年豐收，年產量1500億斤，總產量、商品量、調出量穩居全國第1，糧食第1大省地位繼續穩固提升，糧食安全省長責任制考核連續四年位列全國優秀等次，國家糧食安全“壓艙石”地位更加突出。農村居民人均可支配收入持續增長。

脫貧攻堅如期完成。現行標準下62.5萬建檔立卡農村貧困人口全部脫貧，20個國家級和8個省級貧困縣全部摘帽，1778個貧困村全部出列，消除絕對貧困和區域性整體貧困，脫貧攻堅取得決定性勝利。

產業結構不斷優化。實施“百千萬”工程，推動了礦產資源開發及精深加工、農業和農產品精深加工向萬億級產業集群邁進。綠色發展成效明顯，文旅產業加快發展。

創新能力不斷提高。建立國家級創新平臺68個、省級創新平臺1161個，高新技術企業總數達1932家。航天裝備、新型直升機、核電裝備、艦船動力等領域研發制造實現重大突破。每萬人發明專利比“十二五”期末增長1.1倍，有效注冊商標32萬件。

生態質量穩步提升。持續打好藍天、碧水、凈土保衛戰，全省空氣優良天數比例達92.9%，劣V類國考斷面全部消除。初步建立國土空間規劃體系，全面完成生態保護紅線評估調整工作。

對外開放深入推進。深度融入共建“一帶一路”。同江鐵路大橋建設收尾，黑河公路大橋即將開通。成功互辦中俄博覽會。對俄進出口總額年均增長12.5%。中國(黑龍江)自由貿易試驗區獲批并加快建設。對俄開放合作大省地位更加鞏固。

基礎設施顯著增強。三江治理、尼爾基引嫩擴建一期、十四灌區等重大水利工程基本建成。哈佳快速鐵路、哈牡客專建成通車，哈爾濱火車站改造完成，牡佳客專、佳鶴鐵路加快建設，鐵伊客專、北黑鐵路改造提前開工。哈爾濱機場T2航站樓投用、二期擴建工程獲批。京哈等高速公路加快建設。電網主網架進一步加強。建成并開通5G基站1.89萬個。

民生保障持續改善。五年城鎮新增就業282.9萬人，城鎮登記失業率控制在4.5%以內。改造城鎮棚戶區62.7萬套、老舊小區51.9萬戶、農村危房43.7萬戶。農村集中供水率、自來水普及率均達95%以上。一大批補短板利長遠惠民生的重點工程和重大項目推進有力有效，城鄉面貌煥然一新。

三、2021年黑龍江省220個重大項目名單公布

2021 年，黑龍江省百大項目共220 個，總投資8451.8 億元，年度投資 1796.3 億元。其中，黑龍江省各地市牽頭項目總計193 個，黑龍江省級相關部門牽頭項目總計27 個。從數量上看，哈爾濱市、大慶市、齊齊哈爾市(佳木斯市、綏化市)位居全省前三，分別牽頭省百大項目50 個、29 個、18 個。

1、2021 黑龍江各市百大項目數量

從總投資額上看，哈爾濱市、綏化市、齊齊哈爾市、大慶市、佳木斯市位居全省前五，省百大項目總投資額分別為2257.7 億元、1277.8 億元、648.7 億元、631.0 億元、281.5 億元。

從年度投資額上看，哈爾濱市、大慶市、綏化市、齊齊哈爾市、佳木斯市位居全省前五，2021 年省百大項目年度投資額分別為343.1 億元、342.6 億元、236.9 億元、111.9 億元、80.6 億元。

2、2021 黑龍江省百大項目各地市投資額

哈爾濱市

2021 年，哈爾濱市共有黑龍江省百大項目50 個，總投資 2257.7 億元，年度投資343.1 億元。

齊齊哈爾市

2021 年，齊齊哈爾市共有黑龍江省百大項目18 個，總投資 648.7 億元，年度投資 111.9 億元。

牡丹江市

2021 年，牡丹江市共有黑龍江省百大項目15 個，總投資 277.1 億元，年度投資70.1 億元。

佳木斯市

2021 年，佳木斯市共有黑龍江省百大項目18 個，總投資 281.5 億元，年度投資80.6 億元。

大慶市

2021 年，大慶市共有黑龍江省百大項目29 個，總投資 631 億元，年度投資342.6 億元。

雞西市

2021 年，雞西市共有黑龍江省百大項目6 個，總投資 96 億元，年度投資 39.1 億元。

雙鴨山市

2021 年，雙鴨山市共有黑龍江省百大項目10 個，總投資 155.6 億元，年度投資47.9 億元。

伊春市

2021 年，伊春市共有黑龍江省百大項目4 個，總投資 40 億元，年度投資 17.5 億元。

七臺河市

2021 年，七臺河市共有黑龍江省百大項目6 個，總投資 245.1 億元，年度投資38.5 億元。

鶴崗市

2021 年，鶴崗市共有黑龍江省百大項目6 個，總投資 162.6 億元，年度投資 44.2 億元。

黑河市

2021 年，黑河市共有黑龍江省百大項目9 個，總投資 216.2 億元，年度投資 79.1 億元。

綏化市

2021 年，綏化市共有黑龍江省百大項目18 個，總投資 1277.8 億元，年度投資236.9 億元。

大興安嶺地區

2021 年，大興安嶺地區共有黑龍江省百大項目4 個，總投資 88.2 億元，年度投資9.5 億元。

對比 2020 年黑龍江省百大項目數據，從項目數量上看，大慶市、哈爾濱市、佳木斯市所占全省百大項目總數的比例漲幅最大，分別增長4.53%、3.07%、2.33%。

從項目總投資額上看，齊齊哈爾市、綏化市、大慶市所占全省百大項目總投資額的比例漲幅最大，分別增長 4.25%、2.87%、1.38%。

從項目年度投資額上看，大慶市、黑河市、齊齊哈爾市所占全省百大項目年度投資額的比例漲幅最大，分別增長 4.74%、 2.84%、2.13%。

3、2021 黑龍江省百大項目行業分布

(1)農業

新建高標準農田1010萬畝，糧食播種面積達2.169億畝。保護好利用好黑土地，推進黑土地保護利用試點、輪作休耕制度試點，持續提升耕地質量。深入開展農村人居環境整治提升行動，建設一批美麗鄉村示范村。持續做好“三篇大文章”，抓實“五頭五尾”，推動產業結構優化升級。

(2)工業

壯大優勢主導產業，把“百千萬”工程作為工業強省總抓手，加快構建“433”工業新體系和“一區兩帶多基地”工業新布局，支持哈爾濱新區建設戰略性新興產業集聚區和航空航天產業基地。

加快推進5G基站建設及技術應用，新建1.8萬個5G基站。

(3)旅游業

推動冰雪游、森林游、邊境游、濕地游、避暑游等特色旅游發展，辦好第四屆旅發大會，叫響“北國好風光、盡在黑龍江”這一靚麗品牌，打造以亞布力為代表的世界級滑雪旅游度假勝地。

(4)科技創新

把科技創新作為振興發展的戰略支撐，加大全社會研發投入力度。實施新一輪科技型企業三年行動計劃，力爭國家認定的高新技術企業數量凈增600家以上。推動區域創新發展載體建設，激發創新主體和人才活力。

(5)數字建設

建設市場化法治化國際化營商環境。持續深化“放管服”改革，推動機關作風整頓優化營商環境。著力營造高效政務環境，扎實推進“一網通辦”，加快“數字政府”建設。努力推進“一窗通辦”“一次辦結”。發揮哈爾濱新區、自貿區先行先試功能，探索更多便民利企制度創新。

(6)出口貿易

推動更高水平對外開放。堅持進口抓就地加工、出口抓提檔升級。發揮中俄黑河黑龍江大橋、同江鐵路大橋對外開放互聯互通作用，提升進口資源產品加工轉化能力，打造跨境產業鏈和產業集群，創新跨境電商模式，促進對俄跨境貿易服務提檔升級。深化與日韓和歐美等國家經濟貿易合作。建設好自貿試驗區、哈爾濱新區、綜合保稅區、跨境經濟合作試驗區。持續深化黑龍江與廣東、哈爾濱與深圳對口合作，推動深哈產業園加快建設。暢通國內國際雙循環，打造開放發展新平臺。

(7)交通

優化區域空間發展格局。打造以哈爾濱的一小時、兩小時都市圈，全面推動哈大齊綏牡佳協同發展;編制哈大綏一體化示范區規劃。深入實施興邊富民行動，彰顯黑河等邊境城市特色。加快推進基礎設施建設。爭取“十一”實現牡佳客專通車，加快北黑鐵路、鐵伊客專、佳鶴鐵路建設。開工哈爾濱機場二期擴建、齊齊哈爾和佳木斯機場擴建工程，續建雞西和漠河機場，建成綏芬河機場，建設呼瑪等一批通用機場項目。繼續推進城鎮供熱老舊管網和二次供水泵站管網改造，加大農村電網補短板力度。

(8)生態環境

推動綠色低碳發展。強化國土空間規劃和用途管控，落實生態保護、基本農田、城鎮開發等空間管控邊界。落實碳達峰要求，因地制宜實施煤改氣、煤改電等清潔供暖項目，優化風電、光伏發電布局。建立水資源剛性約束制度。

深入推進污染防治。加大淘汰地級市建成區每小時35蒸噸以下燃煤鍋爐力度，減少重污染天氣。加快黑臭水體治理，全面實行排污許可制度。加強農業面源污染治理。加快城鄉垃圾、污水處理基礎設施建設，推行垃圾分類、無害化處理、資源化利用。提升生態系統質量和穩定性。完成營造林建設100萬畝、森林撫育建設483萬畝。

(4)城市更新

健全基本公共服務體系，實施城市更新行動，加快推進采煤沉陷區、城鎮老舊小區、城中村改造，地級以上城市主城區棚戶區全部改造完成。堅決防范重大災害風險和重特大事故發生，提高防災減災抗災救災能力。完善城鄉社區網格化治理體系。