都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考

1、東南新城，規劃力度空前！板塊內利好不斷，多家純新盤競爭激烈！

東南新城作為揚州全力打造的新城，是當下的新風口，規劃站在了高起點。

去年2月26日，在全市上下翹首以盼中，東南新城正式揭牌，開啟了歷史使命，“讓老城靚起來”。這一年里，我們可以直觀地看到??

城南快速路、328國道、臨江路等主干道建成通車，七里河公園、運河三灣風景區等重點文旅項目不斷落地，東南片區醫養聯合體、育才實驗學校、寶龍城等醫療、教育、商業優質配套持續導入......

產業規劃從無到有、商業氛圍從淡到濃、環境形象從亂到治、功能布局從偏到全，這四大轉變，重塑了一個新東南！

進入2021年，東南新城全新規劃曝光，讓人更加期待！

今年1月28日，揚州市東南新城管委會網站發布了《干在實處 加速煥新 在“兩爭一前列”中扛起東南擔當》的公告。

公告中提到：2021年，東南新城將以實實在在的行動貫徹落實市、區兩會精神，堅持干在實處、走在前列，實施“大地塊、大客商、大手筆、大產業”工程，把“好地方”建設的“好上加好”，讓老城靚起來。

一、大地塊，開啟東南新里程。

把土地上市當作頭版頭條、重中之重，緊盯全年上市1000畝目標，推進土地整體開發。

高效抓好湯汪集鎮南、沙北一村等地塊征收拆遷，精準攻堅590東、揚州大橋南、原電力修造廠及周邊等地塊掃尾，推動一批“大體量”地塊上市，為“大塊頭”項目騰出發展空間。

二、大客商，培塑商業新地標。

堅持“招大客商、引大資金、上大項目”，一方面以南區大潤發、東區大潤發為中心重點打造2個商業新高地，一方面全力做強載體支撐，全面鋪開商業元素。

抓牢招商引資“生命線”，以需求側引導供給側，打造“請進來、走出去”與“留得住、發展得好”并重的營商環境，力促頭部企業落戶、落地、見效。

三、大手筆，刷新建設新速度。

強化項目建設“支撐點”，投資156億元建設32個“雙十”項目，以塔吊林立、欣欣向榮的火熱節奏推動城市面貌大更新、大變樣，展示“宜居、宜業、宜游”新形象。

扭住開發路、古運河和江都路三條主線啟動項目建設大會戰，刷新城市面貌；建設育才實驗小學、公共衛生服務中心、九龍八期等一批民生工程，提升群眾生活品質；實施大運河文化帶建設二期工程，全力推進大運河文化帶建設。

四、大產業，構筑發展新樣板。

高起點完善產業規劃編制，改變產業碎片化現狀，構造“1+2+2”產業布局，集中打造1個產業社區，構建2個商業中心，培塑2個運河文化高地。

構建以文化旅游為先導，商業服務、總部研發等為支撐，健康養老、工業設計為培育的協同發展產業體系，打造揚州城市高質量發展新引擎、廣陵產城融合新樣板。

這些規劃，個個都是大動作！重磅利好加身的東南新城，未來不可限量！

隨著板塊愈加成熟，近年來這里也成為了品牌房企必爭之地，目前已有中海、碧桂園、龍湖、綠地香港、世茂、寶龍、卓越等10余家知名開發商入駐。

如今，東南新城新盤價格已全員來到1.6萬+/?，金灣1號依然是板塊新房天花板，備案均價約24217元/?，僅剩少量大平層在售。

此外，今年東南新城預計有5大純新盤集中供貨，板塊新房供應量劇增，且定位基本都是高端改善項目。

有購房需求的，不妨來看看這里的規劃和發展，暢想一下未來的居住生活。

2、 廣陵新城，借政策東風，即將迎來新一輪爆發！

接著，看一下廣陵新城。

廣陵新城成立于2006年。作為揚州一體兩翼戰略東部核心、江廣融合區域經濟文化腹地，廣陵新城定位為現代都市水城、揚州未來CBD、現代化服務業聚集區。

這十五年來，憑借交通、商業、產業、自然資源、文化氛圍等明顯優勢，廣陵新城已然成為揚州未來城市發展的主力軍。

交通是近年來廣陵新城崛起的一大戰績。

從廣陵新城出發，文昌路與高鐵站無縫切換，一路向東，便能直達揚州首座高鐵站。而且，在廣陵新城北側，新萬福快速路正在飛速施工中，建成后外出更加便捷，通達全城。

商業一直是推動城市更迭的重要動力，廣陵新城人口基數較大，大型的商業綜合體卻較為稀缺。

就在去年年底，弘陽廣場盛大開業，成為廣陵新城商業圈內首座購物中心，區域商業短板被補齊！此外，王府井購物中心、韻河灣24H漫生活街區、奧園?京杭灣配套商業等也在穩步推進中，相信未來會迎來商業大爆發。

高質量的教育資源是衡量一座城市綜合實力的重要標志。

在廣陵新城，新東方外國語、育才小學東校區、華師大初高中等頂級名校就像雨后春筍般接連爆發，優質的教育資源和師資力量，為將來附近居民的孩子們提供了一個優秀的教育環境。

決定區域人口吸附性的，首推是教育，其次就是醫療。

廣陵新城的醫療資源也非常令人安心，例如定位現代化三級甲等婦幼保健院的頤和醫療健康中心，目前已經動工建設，預計2022年6月建成并交付使用。

生態資源更是得天獨厚：

七河八島、茱萸灣、京杭水道、廖家溝自然風光帶......廣陵新城四圍四季風景宜人，宜居宜養，堪稱是被神仙親吻過的板塊！據了解，這里還將建設300萬方的特色文化小鎮，總投資58億元，建成后或將成為揚州下一個5A級風景區。

除了這些以外，這里還有揚州市民中心、揚州市政務服務中心、揚州科技館等多項便民服務中心，生活十分便利。

有了產業有了人，才能做支撐得住后續的配套發展和板塊潛力。在產業和人才引進方面，廣陵新城同樣給予了極大重視。

十幾年間，信息產業基地、Y-MSD、環球金融城、交通銀行金融服務中心等為代表的一批重大產業項目在廣陵新城快速推進。截至目前，廣陵新城已落戶企業600余家，居住及就業人口達8萬人。

十年磨一劍，如今的廣陵新城，已然成長為一個大牌房企紛紛進駐、大型企業相繼落戶、自然環境優勢日漸突出、宜居宜業宜游的現代新區！

過去，第一批相信廣陵新城、跟定廣陵的置業者，如今收獲頗多。而現在，還有機會嗎？答案是肯定的！

目前廣陵新城有揚州印、萬科時代風華、奧園?京杭灣、華建天月府、遠洋大河宸章等多個新房項目在售，感興趣的買房人可以多多關注！

3、南部濱江科創新城，最新街道行政區劃分確定！地鐵、教育、產業利好齊落地！

既然說到了新城，就不得不說一說從去年起便充滿了爭議的一個新星板塊??南部濱江科創新城。

一直以來，揚州南區因為滬陜高速和328國道的阻隔，各項資源上都有些落后，但從去年開始，巨大的改變正在發生。

2020年9月10日，揚州經濟開發區官網發布消息，在滬陜高速以南、邗江河以北、揚子江路以西區域，規劃形成“兩城三園一區”的空間結構。

自此，揚州南區擁有了一個全新的名字：南部濱江科創新城！

隨后，10月14日，揚州自然資源和規劃局公布了南區的最新規劃。

在新版規劃中，南區多個大型工廠企業所在地變更用途，將打造“云湖”、“云溪”智慧活力谷，并且新增大量住宅、商業用地。

與此同時，規劃重磅商業區，新建多個學校，實現幼兒園到高中15年教育全覆蓋，還有菜場、醫療等生活服務多重加密，生活配套全面升級！

具體變動如下：

一、規劃新增多個商業區

1、云湖服務核心區，規劃9大地塊，土地性質為商業、商務混合，初步猜測為低層商業、高層商務辦公，具體還看未來項目招引，及詳細控規落地；

2、云溪周邊，規劃8大純商業地塊，初步猜測建設特色商業街，服務文旅項目及周邊社區；

3、海信鴻揚世家南側，現狀拆遷安置別墅區，規劃一條商業街，將云湖周邊商業延展至揚子江路，發揮聯動發展軸作用；

2、規劃新增4所中小學

1、現揚力集團科技工業園，靠近古運河處，新增一所九年一貫制學校，包含小學、初中，配建一所幼兒園；

2、現中信泰富錦園北側，亞普汽車部件廠、寶科電子處，新增一所高中；

3、現同揚光電南側地塊，新增一所小學，距離新增高中僅一路之隔；

4、現保來得科技南側，邗江南路東側，新增一所初中，配建一所幼兒園。

3、規劃新增多個社區服務中心

包含農貿市場、社區醫療、日間照料、鄰里中心等多個功能。

4、規劃新增生態文旅、景觀帶

南部生態文旅帶規劃曝光、云潮云溪生態景觀帶規劃曝光；千年古運河滋養的揚州南，更加宜居！

5、規劃新增一條交通東西軸線

吳州西路計劃由邗江路西延至潤揚路，繼揚子津快速路之后，揚州又多一條東西軸線！

事實上，揚州南區原有的配套資源也頗為優質，尤其是生態和教育這塊！

生態方面：這里有重點保護寺院、馳名中外的清代揚州八大名剎之一的高?寺、南部綠肺中心?揚州運河三灣濕地生態中心，還有揚子津生態園、九龍湖公園、鳳棲湖公園、南部體育公園等，古運河千年滋養，生態環境絕佳！

教育方面：2010年，揚州樹人教育集團南下進駐九龍湖校區，接受委托管理開發區實驗中學。2019年，樹人學校高中部，正式投入使用。目前，高新區實驗學校、揚州技師學院新校區正在開工建設！江海學院、廣陵學院、江蘇旅游學院等眾多優質高校都陸續扎根。

除此之外，這里還有新城時代商業廣場、玖龍湖康養城等配套。

重磅的發展機遇之下，加上多塊宅地誕生，未來南部科創新城或將成為揚州又一個置業高地。目前板塊內在售的新盤有海信?鴻揚世家、中信泰富?錦園和晶龍?宸龍學府。