都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

城南雙清灣中央商務區未來3-15年發展規劃發布！未來城南如何走，規劃明確！

去年10月份，官方發布關于公開征求《雙清灣中央商務區產業發展規劃》，本次規劃期限為2020-2035年，其中：近期為2020-2025年，遠期為2025-2035年。

阜陽雙清灣中央商務區位于城南新區，規劃范圍北至中心街，東至廣穎路，南至竹園路，西至阜南路，總面積為5.8平方公里，目前已建成皖新文化廣場、恒大綠洲、寶龍城市廣場、紅星美凱龍以及居然之家等項目。其中核心區以雙清灣市民公園為中心，北至文清路，東至廣穎路，面積為2.7平方公里。

去年11月份，阜陽市自然資源和規劃局公示阜陽市CHN13單元04地塊控制性詳細規劃方案，擬在原控規基礎上作出重要調整，納入雙清灣板塊城市設計研究范疇，助力打造沿潁淮大道商務軸集核心區！

不僅如此，1月12日，阜陽市公共資源交易網發布了城南新區CNC04收儲地項目房屋拆除工程施工采購公告，對城南新區張大營社區小王莊、棠樹莊、韓莊、楊棚四個自然莊約520戶房屋面積（約230000平方米）進行拆遷。

從今年的土地出讓來看，城南新區雙清灣以北土地資源相對稀缺，繼續往南、往西擴張成必然趨勢！

潁東開掛！最大商業綜合體已開業！岳家湖板塊正在發力！區域價值迅速攀升……

岳家湖位于潁東新城區東盛路以南、東環路以西，正處于潁東新城區綠地系統核心位置。占地面積為1250畝，其中湖面約600畝，岳家湖公園規劃為“一心、雙水、四區、五廊”的景觀格局，形成以其的潁東新城區框架。

岳家湖公園周邊分布著金融中心、市民中心和體育中心，這三大中心建成后大大提升岳家湖板塊的中心地位，推動區域經濟的大發展。

去年3月底，阜陽市潁東區城市建設與管理工作指揮部印發了《阜陽市政府儲備土地岳家湖東側片區項目集體土地上房屋征收拆遷補償安置實施方案》。

4月1日，阜陽市自然資源和規劃局連發5則拆遷公告，5則公告涉及拆遷區域全部位于潁東區。此次拆遷公告總面積2921.3415畝，涉及潁東區27個社區居委會及自然村。

目前岳家湖西側已經在大力開發中，潁東中醫院、中鐵醫院、腫瘤醫院新區等醫療資源；阜陽最大18萬方商業綜合體，世紀金源購物中心已正式開業；成效中學、十一中、東盛路小學、眾興學校、世紀金源配建中小學等……許多基礎設施不斷在規劃建設中。

年前，世紀金源連續拿下[2020]-36/37/38號宗地，1600畝超級大盤重磅誕生，這也意味著岳家湖東側將迎來新版圖的開發建設，必然也是潁東區城市化建設的重要部分。

潁東新城早已今非昔比??政務中心、商業中心、金融中心、體育中心一體化發展，交通、公園、商業、醫療、教育及其它市政各項配套逐步兌現，區域價值攀升……

阜陽泉北“金融灣區”正在開啟！大阜陽下一個進擊的“網紅地段”！

自從阜陽市最新版本的城市總體規劃出臺之后，三角洲城市中心就一直被大家所關注，也有專家論證說：“阜陽未來向著多核心的方向發展，三角洲板塊是其中一個重要核心”！

三角洲片區主要包括泉北半島、潁河東岸地塊、三角洲公園以及北側小島，連同潁河、泉河“Y”型交匯河流在內，著力打造富有阜陽特色的城市名片。規劃擬在泉北半島、三角洲小島及潁河東岸分別設置一座超高層標志性建筑，并圍繞各地標建筑錯位發展，形成氣勢磅礴的城市天際線和城市光影。

根據規劃半島商業圈，具體位于泉河、沙潁河西北潁上北路與北京中路交叉口，周邊區域商業、商務用地范圍。就是在泉河以北，從潁泉萬達到三角洲城市中心的位置。

泉北半島設置一座超高層標志性建筑(約160米高)，并圍繞各地標建筑錯位發展，形成氣勢磅礴的城市天際線和城市光影。以后泉北又將多一個像萬達一樣的購物中心，吃喝玩樂一站式齊全。

阜陽西拓再添“實錘”！阜陽信息工程學院、中醫院強勢進駐，阜陽西湖新區迎來爆發！

2月3日，西湖新區2020-50號高等院校用地順利成交，競得人阜陽投發教育投資有限公司，總價27609.27萬元。該地塊正是阜陽信息工程學院一期用地，地塊位于西湖新區探荷路南側、紫陽路西側，面積共計388.86畝。

這也標志著西湖新區真正迎來一所高校落地。

除此之外，1月15日，阜陽市公共資源交易網發布《阜陽市中醫醫院新區建設項目初步設計》招標信息，啟動中醫醫院新區設計招標工作。阜陽市中醫院新院區隨之也將落戶西湖新區！

阜陽中醫醫院新區位于西湖大道北側，東靠梅香路，西側為梳妝路，北側為蘆湄路。

阜陽于2017年10月份啟動《阜陽市西湖新區概念性總體規劃》，以打造“宋韻潁州西湖、魅力生態新城”為理念，劃定了西湖新區起步區20.59平方公里和啟動區3.92平方公里范圍。

西湖新區起步區總體規劃圖

目前，在《西湖新區概念性總體規劃》指導下，我局正在進行《西湖新區一期概念性詳細規劃》及城市設計編制工作，目前已完成設計方案，正在深化完善。西湖新區各項優勢配套正在按部就班建設中，未來阜陽人期待的生態新城正緩緩向你走來！

目前發展勢頭最猛的無外乎這4個新區板塊，而阜合新城，作為重點打造工業產業園區且距離市中心最遠的區域，這座要打造的“皖北小合肥”明顯有所削弱了些，相信隨著城市化的不斷推進，經濟節奏的加快，阜合新區不管是教育、商業等基礎配套將逐步完善，區域價值將有所增加！