都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

現在的宿州，城市向南發展大勢已定，人居開啟城南時代，這或許是你入駐城南的最好時機！

城市向南看，宿州下一片價值熱土將在這里誕生……

一、經開區規劃

根據《宿州經濟技術開發區總體規劃（2016-2030）》，宿州市按照規劃形成“三軸兩心兩片區”空間結構發展。

兩心：公共服務中心：布置行政、大型商業、商務、金融、文化娛樂等設施，形成開發區內的公共服務中心。

產業服務中心：重點布置教育培訓、科研、辦公、孵化、技術轉化與制造等生產性服務業，為周邊產業組團提供優質服務。

三軸：外環南路發展軸、淮海路發展軸、沱河生態景觀軸

兩片區：綜合功能片區、產業功能片區”

一系列利好接踵而至，宿州置業的洼地，未來必成為宿城置業發展的翹楚之地。

二、交通、教育、醫療、公園等多個優質配套落地

（1）交通出行

道路：

南北向道路：拂曉大道、磬云南路、人民南路、西昌南路、淮海南路、宿懷南路、金海大道等；

東西向道路：迎賓大道、南二環路、鞋城一路、鞋城二路、鞋城三路等

其他：京臺高速出入口、宿州西站（規建）、3路、7路、8路、10路、13路、17 路、18路、21路、22路、26路、27路、30路、31路、32路等多條公交路線途經

（2）教育資源：

小學：九小千畝園校區、鞋城九年一貫制學校（已開建）-雪楓小學、宿州市第二十小學、宿州國際實驗學校、宿州市第十八小學、經開區九年一貫制學校（小學部）等

初中：九中千畝園校區、鞋城九年一貫制學校（已開建）-第九中學、經開區九年一貫制學校（初中部）等

高中：宿城一中城南學校、宿州第二中學等

宿州市第二中學實景

宿州市第二中學實景

其他：宿州市第三職業技術學校、宿州市第一家雙語學校宿州國際實驗學校、宿州幼教龍頭南方國際幼教院等

（3）醫療設施：

皖北總院經開分院（已動工）、宿州開發區總醫院、市第一人民醫院南區、宿州建安醫院等

（4）行政機構：

宿州開發區管委會、宿州市現代制鞋產業城管理委會、宿州市交警支隊車管所、宿州市公路管理局等

（5）公園環境：

桃園生態濕地公園、沱河沿岸景觀帶、大陳溝濕地公園、龍河公園、三八河公園、宿蒙運河公園等

（6）其他配套：

白馬商城、中豪國際博覽城、百麗鞋業、百大農產品批發市場等

三、多地產進駐 造就宜居新熱土

進駐房企及開發項目：城房置業（北京城房?北大學府）、禾目置業（禾目?長安府）、三巽國建置業（三巽?國建風華）、翔豪置業（翔豪新都）、祥生地產（祥生城南地塊）、淮北礦業（春江明月）、卓耕置業（星悅城）、世紀麗府置業（百麗府）、皖北煤電恒馨房地產（園上園養生別墅）、墨林庭院等

北京城房?北大學府

北京城房?北大學府（備案名：瓏樾莊園）位處主城區核心腹地，扼守金河路、金海三路兩大主干道，背靠宿州城市主干道南二環路，尊享主城區交通、商圈、醫療、教育等優勢配套。

禾目?長安府

長安府雄踞高鐵西城，立于經開腹地，帷幄便捷交通路網，生活節奏與速度自由掌握。距項目約800米的九年一貫制學校??宿州雪楓小學&宿州第九中學已動工建設，家門口就有優質教育環伺，孩子出家門即進校門，上下學無需接送，家長生活更輕松。

三巽?國建風華

國建?風華堅定最初對美好生活的信仰，遠見宿州高端人居發展，讀懂人居改善的美好向往，以經典致敬初心。集萃多年品質人居打造經驗，以品質作為最終堅守，將每一寸空間的凝練，化為理想生活的至誠禮獻，為城市劃定寬境人居的新高。對生活，以優雅美好做答，匠筑時代風華。

翔豪新都

翔豪新都位于拂曉大道與宿蒙路交匯處（百大對面），一期已成功交付，低密社區，視野寬闊，戶戶寬景陽臺，全明通透；目前二期新品樓棟入市，建面約112-122?三到五房靈動戶型，即將加推。

伴隨城南的蘇醒與崛起，北方國建、淮礦、北京城房、萬興等房企先后相繼落成，帶來了人氣聚集，也帶來了人居標準的提升與革新。隨著該片區整體配套和居住品質的進步，城南成為宿州人最向往的宜居區域，巨大的價值潛力進一步被激發。

優質的城南板塊，足以帶動都市人居方向的轉變。而隨著各種利好的加持，宿州向南，已然是一座城市的遠見和眼光，更是新的主流與發展機遇。