都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

在佛山市的產業結構中，第二產業的占比一直保持在56%以上，這在萬億俱樂部中是非常罕見的。常常與佛山聯系在一起的廣州三次產業結構為1:26:74，第三產業遠比一、二產業發達。

產業結構的不同，會弱化廣州與佛山之間的產業協同效應，這從側面說明佛山在產業結構上對廣州的依賴不會太高，更多的還是依靠活躍的民營經濟產生的內生增長。

與佛山不同的是，東莞更多的依賴深圳的產業轉移。但是隨著深汕合作區的發展、深中通道準備通車以及深珠通道正在謀劃，深圳已經有了更多的選擇，東莞對深圳的依賴已經變得不可持續，這也是近幾年東莞市政府大刀闊斧進行“騰籠換鳥”改革的原因。

一個有內生增長能力的企業是股票投資者夢寐以求的投資標的，而一個有內生增長能力的城市更是毫無疑問的優秀。

佛山未來的重要發展方向

在佛山市十四五規劃稿中，提出要堅持實體經濟、制造業不動搖，堅定不移建設制造強市，同時深化區域合作，打造廣佛全域同城化打造同城發展典范。

其中，禪城將重點發展精品制造業、金融業、服務業，打造工業互聯網產業生態。南海將提高數字經濟比重，建設創新發展引領區。順德將壯大傳統優勢制造業，培育戰略性新興產業，打造兩個5000億產業集群。三水將發力四大產業集群，灣區特色產業發展新高地。高明則將搶抓新機場建設的歷史重大機遇，打造灣區樞紐新門戶，加快謀劃臨空經濟新中心。

根據《粵港澳大灣區發展規劃綱要》工作指示，佛山定位為珠江西岸先進裝備制造產業帶龍頭，與廣州搭檔成為粵港澳大灣區發展極點之一，廣佛同城被賦予了更高的期望，同時也帶來了更多的機遇。

在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的指引下，出臺了《廣佛高質量發展融合試驗區建設總體規劃》，試驗區規劃總面積約629平方公里，其中廣州275平方公里，佛山354平方公里。

一核、一帶、一廊

以新導區，打造廣佛高質量發展融合的新極核；

依托珠江水網，通過碧道、綠道等串聯整合各類生態文化資源，打造通山達灣的廣佛南北生態文化帶；

鏈接廣佛兩地創新優勢、整合創新資源、完善創新產業鏈條，打造廣佛科技創新走廊。

促進廣州南站樞紐賦能，規劃29條兩市銜接軌道、60條兩市銜接道路，打造廣佛交通一張網。

而在最新出臺的《佛山三龍灣高端創新集聚區發展總體規劃（2020-2035年）》中，更是對廣佛同城先導區做了詳盡規劃。

三龍灣位置示意圖

佛山三龍灣高端創新集聚區位于廣佛接壤區域，與廣州南站一河之隔，是佛山推進粵港澳大灣區建設的核心平臺，是粵港澳大灣區建設國際科技創新中心的重點創新平臺。

最終將形成“碧環繞芯、雙核驅動、三網協同、四軸支撐”的發展格局。

除此之外，《佛山順德粵港澳協同發展合作區建設方案》也已經出臺，合作區包括順德港和均安兩個組團，規劃依托順德客運港、順德新港貨運港強化與廣深港澳等中心城市的互聯互通，形成“雙港領航，雙團聯動”的格局。

而中國民用航空局亦正式批復珠三角樞紐（廣州新）機場落戶佛山市高明區更合北場址。近期建設目標年為2035年，擬建設兩條遠距平行跑道，目標年機場旅客吞吐量預測為3000萬人次。

蓬勃發展，哪里有投資機會？

佛山的內生增長已成為“護城河”，同時粵港澳大灣區的發展機遇，以及廣佛同城的持續推進，更是給了佛山蓬勃發展的動力。那么哪里更值得投資呢？

我們先看佛山的限購政策，限購的區域有南海的桂城、大瀝、里水，順德的樂從、北?、陳村、大良以及禪城整個市區。

而從賣地出讓金來看，佛山2020年前11個月賣地出讓金就達到了1182億元，排在全國第9位。

在2019年的土地財政依賴度排行中，佛山也排到第11名，緊跟大哥廣州后面。

如此高的土地財政依賴度，注定佛山每年的供地不會少，甚至是供大于求。

在供大于求的情況下，限購的地區是最搶手的，同時只能選擇確定性最高的區域進行投資，確定性高是指未來發展確定性高，以及配套設施建設確定性高。

目前來看千燈湖的宜居度是佛山第一的，這里的配套已經非常成熟，也幾乎沒有可以繼續開發的地方，所以這里的房價也是佛山最貴的。

三山新城是南海區在三龍灣唯一的區域，而三龍灣是佛山未來最重要的布局。根據規劃，地跌4號線以及11號線將經過三山新城。但是目前配套稍差，需要長期持有。

陳村、北?同樣在三龍灣內，將是順德未來發展的重點，廣州地鐵7號線西延線正在建設中將直通北?，而佛山3號線也已在規劃，同時北?還擁有兩家500強企業，剛需購買力有保障。

佛山新城則已完成了基礎框架的建設，軌道交通以及市政配套都已較為成熟。未來28號線建成后，佛山新城將成為3地鐵板塊。

禪城作為市中心區配套是最成熟的，與廣州副中心南沙相隔的順德區順應廣州向南發展的趨勢也會有不錯的投資機會。