都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

河源江東新區，位于東江東岸，坐擁“三江六岸”絕美景觀，背靠連綿不斷的梧桐山脈，與新市區、老城區隔江相望，屬河源中心城區東部重要組成部分，也是河源未來城市發展主要增長極，發展前景誘人。

河源市委七屆三次、四次全會賦予江東新區“河源未來城市發展核心”的戰略定位。江東新區將以全域協同發展理念，以城市起步區、高鐵新城、產業園區和特色小鎮為抓手，同步推進工業化、信息化、城鎮化和農業現代化四化融合，踐行創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念，實現新城建設與鎮村經濟協調發展，全面書寫“美麗江東”的壯麗畫卷。

隨著贛深高鐵、杭廣客專河源東站落戶江東新區，江東新區入選國家第三批智慧城市試點，古竹入選第一批*小鎮，一批央企、國企、民企等實力雄厚的投資集團紛紛進駐，高端資源要素正逐步集聚，江東新區迎來前所未有的發展機遇。

規劃建設篇

“兩區一核”總體空間布局

發展主體區構建四大城市功能組團

江東新區下轄臨江鎮、古竹鎮和城東街道辦事處，規劃面積434平方公里，目前常住人口12萬人。

根據規劃，江東新區總體空間布局為：兩區一核。“兩區”指從開發層次上主要分為兩個區域，西部建設用地較為集中的平坦地帶作為發展主體區，規劃面積約174平方公里；東部山林地帶作為生態發展區，規劃面積約260平方公里。“一核”指包括城東片區和臨江鎮的部分區域，規劃面積為50平方公里。主要用于滿足城市建設和產業發展的需要。

其中，發展主體區主要構建四大城市功能組團，從北至南分別為：新區城市建設組團、高鐵新城組團、新區產業發展組團、新區特色小鎮組團。

城市建設起步區

城市CBD+EOD，河源未來城市新客廳

城市建設起步區位于江東新區北部，與河源市政府僅一江相隔，規劃范圍10.1平方公里。西側有東江蜿蜒流過，并與新豐江交匯相融，坐擁三江六岸景觀，東邊緊靠連綿不斷的梧桐山脈、南邊與高鐵新城相接，西面與老城區、新市區隔江相望，區位優勢明顯，將打造成為河源三江六岸城市新客廳，是以生產服務、生活服務和生態居住功能為主的綜合發展區(CBD+EOD，即中央商務區+綠色生態辦公區)。

近年來，江東新區城市各項基礎配套設施不斷完善，一棟棟高樓拔地而起。目前，河源高級中學、勝利花園以及碧桂園項目已陸續建成使用；廣東技術師范學院河源校區、碧桂園學校、東江東路等市政道路等正在實施建設。東環快速路、東江東路延伸至古竹鎮、東環路提升改造、東江東岸防洪堤及沿岸景觀工程、區內主次干道、鳳凰山公園等項目正在積極謀劃建設當中。

當前，江東新區正在高起點謀劃新區城市發展，力爭“城市建設一步達到珠三角先進水平”，把城市建設起步區打造成“河源未來城市新客廳”。

近期，中國金茂、中國鐵建、中國交建、中鐵、葛洲壩集團、融創中國、銅鑼灣集團、黃金鋪集團等各大央企及知名民企紛紛與江東新區洽談，對投資江東新區特別是城市起步區均表達了強烈的投資意向。江東新區城市起步區已經成為價值投資的“洼地”。

高鐵新城

國際RBD(休閑商務區)，河源新核心

高鐵新城組團北邊緊連江東新區城市起步區，南接江東新區產業起步區，西為秀麗東江，東靠梧桐山脈,規劃范圍約26平方公里，區位優勢優越，定位為粵港澳大灣區東北部樞紐節點、河源市中央商務區、 河源市行政服務中心。高鐵新城將借鑒國內外先進樞紐站發展模式，集聚營運管理、會展貿易、金融衍生等高端服務功能，打造高端服務業集聚的高鐵新城，構建完善的高鐵經濟產業生態圈。

贛深高鐵河源東站建筑面積為2萬平方米，遠期按10萬平方米規模進行規劃控制。目前，高鐵新城范圍內已建成華南城?十里東岸項目，正在建設高鐵東站站場、深河人民醫院和華南城學校，積極謀劃高鐵新城總體規劃和城市設計，打造高鐵新城中央商務大街和中央城市公園。展望將來，一座依托高鐵建設和城市中心城區建設的高鐵新城正在崛起。

產業園區

產城融合、生態園區

產業園區隔江與河源國家高新區呼應，是江東新區產業發展的主要承載區和配套服務地。規劃范圍21平方公里，近期開發面積7.71平方公里，為省級產業轉移工業園，重點發展新材料、高端裝備制造、大數據、生命健康等產業。

產業園區按照“產城融合、三位一體”的理念進行開發建設，已建設完成園區小學、東華學校、職工公寓、管理中心、標準廠房等一批基礎設施。積極引進優質項目落戶產業園區，目前簽約項目21個，總投資額219億元，其中軒朗實業已投產，已動工建設凱中精密技術有限公司項目、埃納生醫療科技項目、愛捷高新材料科技項目、圓滿模具研發生產基地、博通電氣設備研發生產基地、金海誠研發生產基地等。同時引進中國聯通?河源云數據中心、阿里巴巴廣東大數據綜合平臺項目，打造“大數據”產業園區。

古竹片區

大旅游、大健康

古竹特色小鎮，是第一批全國特色小鎮、全國重點鎮，規劃建設用地面積約30平方公里，將“*小鎮”“美麗鄉村”“現代農業”等元素有機結合，依托內河港打造創新資源型產業發展的南粵風情小鎮。未來以發展生態旅游、現代生態農業、休閑娛樂、文化旅游、健康養生等為主的第三產業，打造成為“景、產、人、文”相交融的珠三角城郊型經濟重鎮。

發展謀劃篇

突出都市經濟帶動

謀劃未來城市發展核心

江東新區將發力供給側結構性改革，突出都市經濟帶動，構建現代化經濟體系，引領新區發展。

做好頂層設計

強化現代城市“功能設定”

江東新區既具有與珠三角地區相連的地緣優勢，又具有打造現代化城市的基礎特性，發展潛力巨大。江東新區將發揮作為河源對接珠三角“總端口”的作用，在城市開發建設中更多會聚現代元素。

按照“沿江、跨江、擁江”的城市格局，加強與市相關部門的對接，突出江東新區在全市規劃體系中的核心地位，加快完善新區城市、交通發展規劃，統籌空間、規模、產業三大結構和規劃、建設、管理三大環節，在城市規劃上展現河源城市新客廳的“顏值”和“氣質”；完善城市公共服務設施，構建布局合理、功能齊全、適度超前的城市功能設施體系，推進全域公共服務設施均衡化布局；加快城市管理數字化平臺建設和功能整合，發展民生服務智慧應用，提高城市生活品質。

打通交通脈絡

推進內外部交通系統建設

在外部交通系統建設上，積極對接做好東江航道擴能升級和通用機場規劃建設，謀劃推動高速、高鐵、航空、航運發展，加快打造區域核心交通樞紐，與珠三角實現“零阻抗”交通聯系。在內部交通系統建設上，加快推進東環路改造、東部快速(G205改線)、東江東路等交通要道建設，啟動雙下路跨江橋建設前期工作，實現與市中心城區的相通對接。著力建設以綠色交通為主導的綜合交通體系，規劃建設城市軌道交通，構建現代綜合交通運輸體系，提升江東新區的通達性。

夯實發展基礎

攜手央企推進現代城市基建

江東新區將按照“撐桿跳高”式發展的要求，積極謀劃和實施一批增添后勁的重點項目。緊緊把握央企進軍河源的有利契機，以最大誠意、最好服務和最優環境承接央企的投資建設，推動實施一批城市綜合開發、市政工程、軌道機場、地下綜合管廊等促當前、利長遠的好項目、大項目，完善安全高效、智能綠色、互聯互通的現代基礎設施，實現城市建設一步到位，力爭在今年每季度與央企簽約一批項目，動工一批項目。

以高標桿定位

做好“高鐵新城”這篇文章

高鐵新城是河源都市經濟發展戰略的重要組成部分。江東新區將借鑒國際城市交通發展經驗，堅持高標桿發展定位，以TOD(以公共交通為導向的開發)模式推動交通樞紐與周邊用地的一體化開發，通過高鐵新城的要素集聚和擴散效應，輻射帶動中心城區各功能片區發展，把高鐵新城打造成全市內外交通樞紐、中央商務區和未來行政中心。

厚植發展內生優勢

大力培育現代高新產業

產業是城市經濟的靈魂。江東新區將通過產業大發展，集聚人氣、提升財氣，推動城市的大發展。

高起點構建現代產業體系：江東新區將堅持高端化引領、大項目支撐、集群式推進、園區化承載發展戰略，發揮市場的決定性作用和政府的規劃引導、政策激勵、組織協調作用，完善體制機制保障，增強自主創新能力，加快構建以高新技術產業、先進制造業、現代服務業和旅游業為主體的現代產業體系，培育大數據、新材料等特色產業。

在城市核心區大力發展總部經濟、科研設計、金融會計、商貿綜合體、電子商務、人力資源服務、信息技術服務等生產性服務業，積極為服務業發展創造有利環境，擴大服務業規模，不斷提高服務業比重和水平，以城市產業帶動整體產業發展。

推動新興產業集聚發展：按照市委關于打造中心城區高水平產業發展平臺的總體布局，江東新區將大力推進產業園區開發建設，優化園區規劃，引入合作企業，完善園區基礎設施、服務配套和功能要素，提升園區承載能力。

積極推動新區納入深圳產業共建范圍，對接發展電子信息、高端裝備、新材料、新醫藥等國家戰略性新興產業，探索發展“飛地”經濟，推進構建“總部+基地”“研發+生產”“創新+孵化”產業合作發展新模式，打造電子信息、裝備制造等高端產業集聚地，爭當我市打造粵港澳大灣區優質高端產業延伸區和科技成果轉移轉化示范區的先鋒。以河源?聯通云數據中心、阿里巴巴廣東大數據綜合平臺為基礎，規劃建設數字產業園，重點引進數據應用、數據制造、數據分析等大數據相關產業，構建大數據全產業鏈。

推動招商引資引智引技：江東新區建立健全主要領導牽頭、部門協作、社會參與的招商工作機制，強化個性化、專業化、點對點招商。圍繞主導產業推進產業鏈招商，積極對接行業領軍企業、核心配套企業、上下游配套企業，引進產業鏈補鏈項目，培育壯大產業集群，推動產業配套本地化。深化產業跨界融合，招引一批配套關聯項目，做大產業集群。

大力引進公司總部、區域總部、研發中心等功能性機構，加強研發孵化、金融服務、產權交易、公共服務、檢驗檢測等公共服務平臺建設。

營商環境對標珠三角

構筑發展新優勢

營商環境是城市的核心競爭力。江東新區將對標珠三角等先進地區的最高標準、最好水平，建立“集中審批??分類監管??綜合執法”管理體制，以一流的國際化、市場化、法治化、便利化營商環境構筑新區發展新優勢。

今年，江東新區將完成“一顆公章管審批，一個隊伍管執法”改革任務。申報組建江東新區行政審批局，扎實推進審批業務“三集中三到位”，積極推行“不見面審批服務”、投資建設項目“代辦制”和全程“網上辦”，實施“一窗受理”、并聯審批、集成服務，建立標準化高效審批服務制度。加快推進商事登記制度改革，推行“多證合一、一照一碼”“證照分離”“容缺受理”制度，構建以信用監管的現代化市場監管體系。