央行則以中期借貸便利的方式向商業銀行投放5020億人民幣。央行放水是為了增加資金流動性，不會直接進入到樓市和股市，這些資金會以各種方式和變通，最終都會流入樓市和股市。而銀行的貸款也會因此受到影響，最新數據顯示6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，整體房貸利率均在上浮。

基于此，房天下新媒體中心對銀川的部分重點銀行房貸利率做了調查。

此表可看到，銀川大部分銀行的首套房首付在30%，首付貸款記錄均上浮10%；其中寧夏銀行首套房利率上浮20%，工作人員表示具體也要看簽約的樓盤，有的樓盤利率會有浮動優惠。

關于二套房的利率調查中的銀行最少都是15%起的上調，其中中國銀行的工作人員告知說征信各種良好，且是144平以下的房源是上調20%。二套房利率上浮最高的是寧夏銀行，上浮40%。商業貸款的情況更不容樂觀，不是大幅上調利率，就是停止貸款。

房貸利率上浮對購房者的影響有多大？

對此，我們先來粗略的算一筆賬。

現在銀川6000-7000的房價，

購買100平米左右住房，

首付過后差不多還需向銀行貸款50萬左右。

值得大家注意的是，銀川首套房的貸款利率上浮10%，就小編所知，二線城市和強二線城市的合肥、鄭州首套房利率均是20%的上調。所以，剛需朋友們，在目前可承受的利率時代，趕緊出手，因為這樣的低利率將一去不復返。

全國房貸利率連續18個月上漲

最高上浮54%

7月 9日，360剛剛發布的6月全國房貸監測數據顯示：6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當于基準利率1.151倍；環比5月上升0.71%，同比去年上升15.34%。尤其值得關注的是，這是房貸利率自2017年1月以來已經第18個月連續上漲了！具體到北上廣深等一線城市，利率均較上月小幅上漲，分別是北京5.47%、上海5.16%、廣州5.57%、深圳5.51%，北京利率漲幅又在最高。

房貸利率或繼續上升

剛需族注意！

下半年房產市場調控將會進一步擴大并趨嚴。房產將成為民生重地及投機禁地，不良房企及相關產業寒冬初至，或將面臨較大生存危機。

對于買房人來說，首套房貸利率一年上漲幅度超15%，還款的壓力依然很大，未來房貸利率是否還會上漲？未來時間內，在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢，首二套利率差值在收窄后將會趨于平穩。