今年以來，銀行的信貸政策逐漸寬松，降息降準一直是調整的的主旋律，不過5月最新的LPR利率，并沒有延續下行趨勢。

最新報價1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，與4月持平。

015月LPR維持不變

自LPR改革以來，1年期LPR一共下調4次，累計下調40bp；5年期以上品種共下調3次，累計下調20bp。其中，4月LPR報價降幅為LPR改革以來降幅最大的一次，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。

20日公布的最新LPR顯示，5月1年期和5年期以上與4月持平。

央行還發布公告稱，目前銀行體系流動性總量處于合理充裕水平，當日不開展逆回購操作。

5月15日，央行進行了每月一次的MLF（中期借貸便利）操作，只是相比本月到期的2000億元MLF，投放規模少了一半，僅1000億元。同時，中標利率為2.95%，沒有變化。但與MLF操作同步的還有定向降準資金的投放，釋放長期資金約2000億元。

MLF和逆回購利率的不變，或許就已經預示了LPR大概率也不會變化。
早前就有不少業內人員表示，5月LPR將維持不變。
“定向降準加上MLF給銀行提供了長期的流動性支持，有助于商業銀行的資產負債管理，MLF價格不變主要有兩個方面考慮，一是5月以來美元指數回升，包括人民幣在內的非美貨幣存在壓力，另一方面，通脹仍在3.3%，政策利率下降的動力不足。”中國民生銀行首席研究員溫彬認為，5月20日公布的1年期和5年期LPR都不會調整。
但是，從長期來說，LPR整體還是以下行為主要趨勢，未來幾月LPR或將繼續下調。02佛山最新房貸利率曝光

再看回佛山的房貸利率的情況。目前，佛山房貸利率最低為匯豐銀行，首套4.65%（LPR+0bp）、二套5.25%（LPR+60bp）。

但該行對客戶有較高的準入要求，若想取得最低利率，需滿足公務員、事業單位或500強員工等條件。

其余主流銀行首套房貸利率都集中在4.95-5.05%之間，二套房貸利率多為5.25%-5.4%之間。

值得注意的是，各家銀行在提到具體的利率時，都強調了個人征信對利率的影響。

也就是說，表格中的房貸利率只是各大銀行執行的一般標準，決定按揭情況的最根本因素，還是購房者的個人征信情況以及不同銀行各支行與開發商的合作政策。

因此，同一家銀行與不同的樓盤，或者不同銀行與同一家樓盤，簽訂的貸款利率可能都會有所差異。