“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

01契稅

90平及以下的普通住房，并且該住房屬于家庭的唯一住房，減按照1%稅率征收契稅，90~144平的普通住宅1.5%，超過144平的3%，非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房。

02印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和房產證。

03銀行按揭費用

如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費：80元/戶

②權證印花稅：5元/戶

③保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1～5年為0.07%，6～10年為0.06%，11～15年為0.055%，16～20年為0.05%，20年以上為0.045%)

04大修基金

購房款的2%-3%是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執行的收費辦法是:

①不含電梯：總房款×2%

②含電梯：總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/?收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

05物業管理費

（1）、2021年玉溪人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

（2）、玉溪最新限購政策2021解讀,玉溪買房限購政策

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

06權屬登記費

80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

07交易手續費

住宅建筑面積 X3元/?；非住宅 建筑面積 X11元/?。