“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
1、契稅
契稅法規定3%-5%
根據地區不同，當地優惠政策不同，西安當地執行的優惠政策為
住宅類契稅：
首套住房
90?以下按成交價1%計算
90?-144?按成交價1.5%計算
144?以上按成交價3%計算
二套住房
90?-144?按成交價2%計算
非住宅類按3%計算
2、維修基金
多層住宅：7層以下，不配備電梯的60元/平方米；
多層住宅：配備電梯的90元/平方米；
小高層、高層住宅：7層以上，含7層145元/平方米。
3、印花稅：成交價0.05%
4、《房屋所有權證》工本費以及其他費用，總體下來2000左右。
除了以上稅費之外根據房子情況還可能存在以下稅費情況
增值稅=購房總價/1.05*5.6%
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個稅=總房款1%或者現成交價-原購買價*20%
如果按揭，還有以下費用，具體標準看銀行以及代辦公司
1、評估費 2、保險費 3、公證費 4、抵押登記費 5、擔保費
注：擔保費一般為擔保住房貸款，費率一般為貸款額的3%
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