“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集2020年的相關信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

假如你在天水是首套住房的話，那么面積130平米、房價1萬元一平的住房需要繳納以下費用：

契稅：2080000 * 1.5% = 31200元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：31200 + 5 + 13000 + 80 = 44285元

假如是二套房，繳納費用與首套住房基本一致，區別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2080000 * 2% = 41600元。

二手房要交什么稅？

假如你選購的是首套住房，且賣家住房為滿五唯一的，那么130平米，總價208.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2080000 * 1% = 20800元，或住房買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

(一)、2021年天水人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，天水人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。為深入實施人才強市戰略，優化人才隊伍結構，根據天水市委、市政府《關于進一步加強新時代全市人才隊伍建設的實施方案》，市委組織部...查看更多

(二)、天水最新限購政策2021解讀,天水買房限購政策

天水限購為了進一步促進全市房地產市場平穩健康有序發展，嚴控貸款風險，保障資金安全，加強信貸管理，經市住房公積金管理委員會四屆一次會議審議通過，現就調整全市住房公積金個人貸款政策有關事項通知如下：（一）公積金聯保貸款額度為公積金聯保人公積金余額的兩倍，且不超過20萬元，貸款期限不超過20年。（二）公積金貸款申請人夫妻雙方都繳存公積金的，兩區公積金貸款最高額度60萬元，五縣公積金貸款最高額度50萬元；...查看更多

契稅：2080000 * 1.5% = 31200元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：130（面積） * 2 = 260元

房屋評估費：2080000（總價） * 0.5% = 10400元

房屋所有權登記費：80元

合計：31200 + 260 + 10400 + 80 = 41940元

假如你選購的二手房是二套住房，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2080000 * 3% = 62400元。