“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

如果你在唐山是首套的話，那么總價54萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：540000 * 1% = 5400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：540000（總價） * 2% = 10800元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元

如果是二套房，繳納費用與首套基本一致。

二手房要交什么稅？

如果你購買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么90平米，總價54.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：540000 * 1% = 5400元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：540000 * 1% = 5400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費：90（面積） * 2 = 180元

一、2021年唐山人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

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三、2020年唐山戶口遷入政策條件規定,唐山買房落戶政策詳細解讀

1、工作調動落戶憑人事(勞動)部門出具的“干部(工人)調動人員情況登記表”，原籍戶籍證明(省外)、單位接收證明、住房證明等予以開具《準予遷入證明》(二聯)，再憑原籍的《戶口遷移證》和人事(勞動)部門出具的“落戶介紹信”換取《準予遷入證明》大風車網;到遷入地派出所入戶。2、部隊轉業干部落戶憑唐山市軍隊轉業干部辦公室出具的上戶口介紹信、轉業證、軍人身份證編碼表、單位接收證明、結婚證、戶口簿等予以開具《...查看更多

房屋評估費：540000（總價） * 0.5% = 2700元

房屋所有權登記費：80元

合計：5400 + 180 + 2700 + 80 = 8360元

如果你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。