“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的2020年相關(guān)信息，僅供參考。
新房要交哪些稅？
要是你在龍巖是首套住房的話(huà)，那么總價(jià)85萬(wàn)元的住房需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：850000 * 1% = 8500元
說(shuō)明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：850000（總價(jià)） * 2% = 17000元
說(shuō)明：維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：8500 + 5 + 17000 + 80 = 25585元
要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房大致相同。
二手房要交哪些稅？
要是你購(gòu)買(mǎi)的是首套住房，且賣(mài)家住房為滿(mǎn)五唯一的，那么50平米，總價(jià)85.0萬(wàn)元的住房，買(mǎi)賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅
個(gè)稅：850000 * 1% = 8500元，或住房買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%
買(mǎi)方費(fèi)用：
契稅：850000 * 1% = 8500元
（一）、2021年龍巖人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則
（二）、龍巖最新限購(gòu)政策2021解讀,龍巖買(mǎi)房限購(gòu)政策
（三）、2020年龍巖戶(hù)口遷入政策條件規(guī)定,龍巖買(mǎi)房落戶(hù)政策詳細(xì)解讀
（四）、龍巖房地產(chǎn)買(mǎi)房限貸限購(gòu)最新政策2019年
（五）、2019年龍巖房地產(chǎn)買(mǎi)房限貸限購(gòu)最新政策
說(shuō)明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元
房屋評(píng)估費(fèi)：850000（總價(jià)） * 0.5% = 4250元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：8500 + 100 + 4250 + 80 = 12930元
要是你購(gòu)買(mǎi)的二手房是二套住房，或者購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既850000 * 3% = 25500元。
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