“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在濰坊是首套房的話(huà)，那么總價(jià)120萬(wàn)元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1200000 * 1.5% = 18000元

說(shuō)明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說(shuō)明：維修基金一般按買(mǎi)房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：18000 + 5 + 10000 + 80 = 28085元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房大致相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話(huà)，契稅按2%征收，既1200000 * 2% = 24000元。

二手房要交什么稅？

假如你買(mǎi)的是首套房，且賣(mài)家房子為滿(mǎn)五唯一的，那么100平米，總價(jià)120.0萬(wàn)元的房子，買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：1200000 * 1% = 12000元，或房子買(mǎi)賣(mài)利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

(1).2021年濰坊人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，濰坊人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。政策內(nèi)容：依據(jù)《關(guān)于印發(fā)<濰坊市市區(qū)人才安居工程實(shí)施細(xì)則（試行）>的通知》（濰建發(fā)〔2021〕3 號(hào)）,對(duì)A、B...查看更多

(2).2021年濰坊人才引進(jìn)購(gòu)房落戶(hù)政策,濰坊人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼有哪些

一說(shuō)到買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。一、人才工程政策1、“一事一議”人才：對(duì)新引進(jìn)的或我市自主培養(yǎng)的高精尖人才（團(tuán)隊(duì)），分為頂尖人才和領(lǐng)軍人才兩類(lèi)，4年管...查看更多

(3).外地人在濰坊買(mǎi)房需要什么條件,2021非濰坊戶(hù)籍買(mǎi)房條件

非濰坊戶(hù)口買(mǎi)房條件的2021年一份報(bào)告，你很少在其他地方看到，現(xiàn)在你仔細(xì)閱讀，你就能很容易找到解決問(wèn)題的辦法和方案！一、外地人在濰坊買(mǎi)房條件是什么？1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下...查看更多

(4).濰坊最新限購(gòu)政策2021解讀,濰坊買(mǎi)房限購(gòu)政策

濰坊購(gòu)房政策是怎樣的？1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：（1）對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生...查看更多

(5).濰坊房地產(chǎn)買(mǎi)房限貸限購(gòu)最新政策策2019年

大風(fēng)車(chē)網(wǎng)了解，2017濰坊房產(chǎn)新政策尚未公布最新消息，下面讓我們重新梳理一下目前濰坊房產(chǎn)新政的最新內(nèi)容!歡迎大家前來(lái)了解!為加快建設(shè)健康低碳、高效適用的綠色建筑,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),健康發(fā)展,全面提高城市建設(shè)品質(zhì),實(shí)現(xiàn)“打造百年建筑、建設(shè)低碳城市”的目標(biāo),結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)提出如下意見(jiàn):一、全面推行綠色建筑(一)積極推進(jìn)綠色規(guī)劃。加快推進(jìn)城市設(shè)計(jì),著力提升規(guī)劃設(shè)計(jì)水平,嚴(yán)格綠色建筑規(guī)劃控制與實(shí)施。...查看更多

契稅：1200000 * 1.5% = 18000元

說(shuō)明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：1200000（總價(jià)） * 0.5% = 6000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：18000 + 200 + 6000 + 80 = 24280元

假如你買(mǎi)的二手房是二套房子，或者買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。