山東公積金貸款額度計算方法和公司

記者從濟南住房公積金管理中心獲悉，濟南市今年將提高公積金貸款額度，兩人及以上職工家庭由60萬提高到70萬，單人職工家庭由30萬提高到40萬；公積金貸款還款能力測算標準也由50%提高至60%，即月還款額最高可達月收入的60%。

據(jù)山東廣播電視臺新聞中心《山東新聞聯(lián)播》報道，2015年濟南市公積金繳存總額157.4億元，同比增長14%;提取93.2億元，同比增長26.5%。全年共有27.2萬人提取公積金，人均提取34264.7元。

在上調(diào)公積金貸款額度的13市中,棗莊市、日照市夫妻雙方都繳存住房公積金的職工家庭,貸款最高額度由原來的30萬元提高到50萬元；威海市雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元,原來的二手房最高30萬元、20年調(diào)整到與新房一致,50萬元、30年；濰坊市將貸款額度提高5萬元；濟寧市貸款最高額度由原來的20萬元－30萬元提高至40萬元,全市執(zhí)行統(tǒng)一標準,并取消了強制擔保收費。

濱州市將于近期將公積金貸款額度和期限由目前的30萬/20年提高至40萬/30年；泰安市住房公積金管理中心透露,該市公積金最高貸款額度或由目前的40萬元提高至60萬元,方案已擬定,待市住房公積金管委審議通過后發(fā)文執(zhí)行；省住建廳公積金監(jiān)管處工作人員告訴達內(nèi)記者,淄博住房公積金貸款最高額度目前為40萬元,也擬定了調(diào)整方案,正在履行程序,待市住房公積金管委審議后進行調(diào)整。

這位工作人員說,公積金最高貸款額度的測算,按照住建部要求和我省8月3日公布的《完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》,“不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%,住房價格按當?shù)亟y(tǒng)計部門上年度商品住房均價計算。”比如,某市去年商品住房均價為7000元/平米,90平米是63萬元,乘以80%就是50.4萬元,則該市公積金貸款額度不應低于此數(shù)字。

他說,按我省的《指導意見》,住房公積金貸款率低于85%的城市,要提高個人住房貸款最高額度,取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。青島目前60萬元的貸款額度,與其房價比較適應,而且青島的資金使用率去年已經(jīng)達到95.3%,運行非常緊張,近期或不再上調(diào)貸款額度。

另外,各地公積金中心也陸續(xù)推行異地貸款,放寬提取使用政策,允許租房、物業(yè)費、住房維修資金等提取公積金。

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