大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年遵義物業費收取標準是怎樣的呢？遵義物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年遵義物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

第二章 住宅小區前期物業服務收費

第五條 建設單位應當在《臨時管理規約》中明確前期物業服務收費具體規定，并在房屋銷售前報物業所在地縣級住房城鄉建設部門和街道辦事處或鄉鎮人民政府備案，備案部門應對備案內容進行認真審核，發現不公開、不透明的收費約定事項要予以糾正。

第六條 住宅小區前期物業服務實行分等級(星級)收費。物業服務等級由住房城鄉建設部門核定，各等級的服務內容及服務標準原則上按照《遵義市普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》規定的星級標準執行。保障性住房以外住宅小區各等級對應收費標準參照發展改革部門成本監審(調查)的物業服務平均成本，由建設單位與其選聘的物業服務企業協商約定。

第七條 建設單位應當依法公開選聘前期物業服務主體，簽訂前期物業服務合同，并在15日內向物業所在地縣級住房城鄉建設部門和街道辦事處或鄉鎮人民政府備案。

第八條 保障性住房交付前，物業服務主體應向當地發展改革部門申請核定住宅小區前期物業服務收費標準，并提交以下資料：

(一)關于核定保障性住房小區前期物業服務收費標準的請示;

(二)遵義市住宅小區前期物業服務基礎信息報送表;

(三)物業服務主體營業執照、法人代表身份證、前期物業服務中標合同;

(四)項目修建性詳細規劃圖紙;

(五)小區前期物業承接查驗備案表。

第九條 市、縣發展改革部門綜合考量物業服務主體的服務內容、服務標準以及所服務小區的規模、環境、設施設備標準、業主承受能力、周邊小區物業服務收費標準等因素，根據定價權限核定、批復保障性住房小區前期物業服務收費標準。

物業服務主體應按照發展改革部門批復的保障性住房小區前期物業服務收費標準向業主收取物業服務費。

第十條 前期物業服務合同生效之日至房屋交付之日的物業服務費用，由建設單位全額承擔;物業交付之日后的物業服務費，由業主承擔。

達到交付條件且因業主自身原因逾期未辦理房屋交付手續的，物業服務費從建設單位書面通知業主辦理交付收房手續之日起由業主承擔。建設單位將未達到交付條件的房屋交付給業主的，應當承擔相應的責任，并承擔前期物業服務費。

第十一條 物業服務費按照不動產證登記的建筑面積為計價單位收取，未取得不動產權屬證書的按照《商品房買賣合同》約定的建筑面積計價收費，房屋不動產權屬證書取得后，若有面積誤差，按照多退少補的原則進行處理，計費方式可按月、季、年收取。

第十二條　達到交付條件的房屋交付后，空置期間物業服務費原則上不超過物業服務收費標準的一定比例確定。(一定比例還需進一步商榷，定下來后填進去)

第十三條 分期開發建設的住宅小區，后期開發的同類型房屋的物業服務收費標準，原則上不超過前期同類型房屋的物業服務收費標準。分期開發建設的住宅小區房屋交付前按分期區域實施物業交付承接查驗。

第三章 住宅小區后期物業服務收費

第十四條 符合下列條件之一，街道辦事處或鄉鎮人民政府應當組織召開物業區域內首次業主大會會議，選舉產生業主委員會。

(一)交付的房屋專有部分面積達到建筑物總面積50%的;

(二)交付的房屋套數達到總套數50%的;

(三)首套房屋交付使用已滿兩年且交付使用的房屋套數達到總套數25%以上;

(四)物業服務企業在前期物業服務合同期限內依法解除合同或者前期物業服務合同期限即將屆滿。

第十五條 業主委員會應當與業主大會決定選聘的物業服務主體簽訂物業服務合同。物業服務主體在15日內向物業所在地縣級住房城鄉建設部門備案。物業服務合同應當對物業服務內容、服務標準、收費項目、收費標準及調整辦法、收費方式、雙方權利義務、物業服務用房、住宅小區專項維修資金的管理與使用、共用部位和共用設施設備的管理與使用、合同期限、物業服務主體的退出、資料的移交、違約責任等內容進行約定。住宅小區也可實行業主自我管理。

第十六條 達到召開業主大會條件，但尚未召開首次業主大會的住宅小區，住宅小區物業服務收費標準可繼續沿用前期物業服務收費標準。

第十七條 鼓勵各地因地制宜創新物業服務管理，通過政府引導、市場運作、社會參與、多元共治模式，在老舊小區、還建小區推進突出服務群眾價值取向、體現公益屬性的物業服務管理，更好滿足居民基本物業服務需求。

第四章 車位(庫)收費和管理

第十八條 建設單位應當按照建設項目規劃設計條件和配建標準建設停車位(庫)，優先滿足業主停車需求。商品房銷售前，建設單位應將車位(庫)租售方案納入《臨時管理規約》中向物業所在地縣級住房城鄉建設部門和街道辦事處或鄉鎮人民政府備案，明確車位(庫)的權屬及數量、租賃價格、銷售價格、價格有效期等。

商品房預售時，建設單位應當在銷售場所醒目位置公示已備案的車位(庫)租售方案，在有效期內不得以高于備案價格進行租售，不得只售不租或與商品房捆綁租售等，不得只長租不短租，租賃時間以月、季、年為單位。

第十九條 物業管理區域內的停車租賃收費管理(含車位服務費)。

(一)建設單位租售方案有效期以后需要調整車位(庫)租售價格的，需由所有權人、小區業主、物業服務企業和車位(庫)使用人共同協商確定，協商如不能達成一致意見的，由調價主張方向小區所在地人民調解委員會申請調解，經調解達成的調解協議可向人民法院申請司法確認。

(二)物業管理區域內占用業主共有道路或者場地用于停放車輛的車位屬于全體業主共有，可以收取停車費，其管理、使用及收費等具體事項由業主大會決定，未成立業主大會的，經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，在本小區公示后執行。建設單位、物業服務主體不得銷售或者變相銷售。

(三)物業管理區域內按照建設工程規劃許可證確定且初始登記所有權人為建設單位的車位(庫)，除超過規劃配置比例且多于物業管理區域房屋套數修建的車位(庫)外，不得出售給業主以外的其他人。業主購買車位(庫)后只需要交納車位服務費，業主租賃車位須交納停車租賃費。車位(庫)在優先滿足業主需要后可對外出租，每次租賃期限不得超過6個月。

(四)車位服務費實行市場調節價管理，收費標準按照補償衛生保潔費、水電費、維修費、監控設備運行費等成本由業主委員會與物業服務主體參照發展改革部門調查的車位服務費平均成本協商約定后公示執行。

(五)物業管理區域內利用地下人防設施設置的車位(庫)不可銷售，可以出租，經營所得收益歸投資者所有。業主租賃車位須交納停車租賃費。

(六)建設單位或物業服務主體須為業主或訪客提供臨時停車服務。

第二十條  進入住宅小區停車場、住宅小區與其他場所共用的停車場停車不超過30分鐘的，應當免停車費。

第二十一條 對進入住宅小區和非住宅小區物業管理區域內的下列車輛，應當免停車費：

(一)對執行任務的軍車、制式警車、消防車、搶險救災車、衛生救護車、市政設施維護維修車、殯葬車和環衛車;

(二)為業主或物業使用人提供搬家、配送貨物服務的車輛;

(三)根據法律、法規規定，應當免收車輛停放服務費的車輛，如殘疾人隨身必備的專用車輛等。

第五章 裝修收費和管理

第二十二條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務主體。物業服務主體應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。裝修產生的建筑垃圾，業主或物業使用人委托物業服務主體清運的，清運費用雙方約定;業主自己或委托其他服務主體清運的，業主應該服從物業服務主體的管理并及時做好垃圾的清掃、清運。

不得收取其它費用如裝修管理費、電梯運料費等，省級以上人民政府另有規定的，從其規定。

業主或物業使用人在裝修過程中造成公共區域、設施設備損壞的，由業主或物業使用人負責修復或賠償。

第二十三條 對為業主或物業使用人裝修房屋或提供維修安裝等臨時性服務的外來人員，物業服務主體等不得收取任何費用。確因實行出入證(卡)管理的需要，可以按公示標準收取押金，并在退證(卡)時全額退還。

第六章 行為規范與監督管理

第二十四條 住宅小區實行出入證(卡)管理的，建設單位或者物業服務主體應當為業主免費配置出入證(卡)、門禁卡、車輛識別卡等。業主因遺失、損壞或其他原因需補辦的，可以按公示標準收取制作成本費。

第二十五條 利用業主共用部位、共用設施設備經營所得收益屬于全體業主共有，由業主大會決定其使用方式和用途。

物業服務主體代為收取、保管前款經營收益，可以按物業服務合同約定提取勞務費。未成立業主大會的前期物業服務小區，代收費用實行所在社區(村)、代收主體共同監管，按小區《臨時管理規約》規定使用。

物業服務費收入與使用支出情況，業主共用部位、共用設施設備經營所得收益及支出情況，應當每半年公示一次，并適時審計，接受業主監督。

第二十六條 物業服務主體接受委托代收水電氣暖等費用，不得向業主收取手續費等費用。物業服務主體已經接受委托代收的費用，其他部門、單位不得重復收取。

任何單位和個人不得強制物業服務主體代收有關費用或者提供無償服務。

第二十七條 業主或物業使用人應當按合同約定交納物業服務費。未按約定交納的，業主委員會應當督促其限期交納，逾期仍不交納的物業服務主體也可依法申請仲裁或者提起訴訟。具體催收辦法由市住房城鄉建設部門制定。

第二十八條 物業服務主體不得以業主或物業使用人拖欠物業服務費、不配合管理等理由，減少服務內容，降低服務質量，綁定電梯卡、門禁卡等限制業主出行，中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及限制業主使用電梯等實施損害業主合法權益的其他行為。

第二十九條 住宅小區物業服務主體與業主出現矛盾糾紛，要積極發揮基層組織的主導作用，實行社區居民委員會(村)、街道辦事處(鎮)、縣級政府(管委會)逐級調處報告制度。

街道辦事處、社區居民委員會應將小區物業收費及停車管理等糾紛納入屬地民事矛盾糾紛調處日常工作，定期摸排。

矛盾糾紛發生后，社區居民委員會、街道辦事處應積極組織調處，也可以委托轄區人民調解組織進行調解。經協調、調解仍未達成一致意見的，當地住房城鄉建設部門應當會同街道辦事處、發改、市場執法等部門通過協調會、聽證會等方式組織調解，并邀請人大代表、政協委員、律師參加。

轄區政府組織調解后仍無法達成一致意見的，引導相關業主、物業服務企業和相關單位依法通過法律訴訟途徑解決，并上報相關情況，做好相關信訪工作。

第三十條 物業服務主體應當遵守法律法規和政策規定，嚴格履行合同，規范收費行為，為業主提供質價相符的服務;并按規定在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息公示欄，公布并及時更新物業項目負責人的基本情況、聯系方式以及物業服務投訴電話、物業服務內容和標準、收費項目和標準、電梯和消防等設施設備維保單位和聯系方式、車位車庫使用情況、物業費和業主共有部分經營收益收支情況、電梯維護保養支出情況等信息，可同時通過業主群等方式告知業主公示內容。

第三十一條 各部門工作職責：住房城鄉建設部門是物業服務行業主管部門，依法履行行業監管職責。發展改革部門負責核定保障性住房小區前期物業服務收費標準、定期發布住宅小區物業服務收費平均成本。市場監督管理部門負責對物業服務主體收費行為進行監管，對未經核定或約定擅自收費，提高或變相提高收費標準，不按規定公示收費標準等價格違法行為進行查處。其他相關部門依法履行相應工作職責。

2023年物業服務收費平均成本

二、遵義物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務：特約服務、便民服務。

三、遵義回遷房有沒有物業費

對于回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕，整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

《民法典》（2021.1.1生效）第九百三十七條 【物業服務合同定義】物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

四、遵義的簡單介紹

遵義市位于貴州省北部，北依大婁山，南臨烏江，古為梁州之城，是由黔入川的咽喉，黔北重鎮。“遵義”其名出自《尚書》：“無偏誤陂，遵王之義”。遵義是首批中國歷史文化名城，貴州省第二大工業城市，以生產世界三大名酒之一的茅臺酒而馳名中外。

遵義市位于云貴高原東北部，處于云貴高原向四川盆地和湖南丘陵過渡的斜坡地帶。屬國家規劃的長江中上游綜合開發和黔中產業帶建設的主要區域。南面與省會貴陽市接壤，東面與本省銅仁地區和黔東南自治州相鄰，西北部與四川接壤，西南和東南面分別與本省的畢節地區和黔南自治州相鄰，北面與重慶直轄市接壤。為貴州省總面積的17.46％。遵義，商周時代諸侯小國鱉國，秦漢時代稱鄨縣，唐宋元明時代稱播州。居住在大婁山東麓鄨水流域的上古鱉族，是巴人的重要支系之一，也是蜀人的重要起源之一。鱉令開創古蜀國開明王朝13代，并于開明9世時締造蜀文化中心——成都城。唐代，播州是巴蜀地區抵御高原部落國的邊境重鎮。宋代，播州楊家將是西南地區抗擊蒙古入侵的中堅力量。元代，播州土司控制疆域北瀕長江，南臨紅水河，橫跨云貴高原。明末戰亂，四川慘遭屠戮，惟遵義府幸存。清雍正年間，遵義劃入貴州，是貴州省重要的糧食產地和財政來源之一。1935年召開的遵義會議，是中國工農運動的重要轉折點。