大家都知道一般如果是在小區的話一般都是有物業管理的，以保證小區的安全問題，而且小區是要收取一定的物業費的，那么對于2024年徐州物業費收取標準是怎樣的呢？徐州物業費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關數據。供市民朋友朋友參考。

一、2024年徐州物業費收費標準

2024年的最新物業收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

普通住宅前期物業公共服務費

多層(不帶電梯)基準價：0.6/㎡•月

帶電梯基準價：1.3元/㎡•月

上浮不超過20%,下浮不限。

建設單位通過公開招投標或協議方式選聘物業服務企業。

物業服務企業在政府指導價范圍內確定具體收費標準，并簽訂前期物業服務合同。

空置房物業收費

業主大會成立前，事前經業主和物業服務企業確認，連續空置超過六個月的，空置期間按合同約定的收費標準70%交納；

業主大會成立后，由業主大會或業主大會授權的業主委員會與物業服務企業協商確定。

汽車停放服務收費

汽車停放服務收費

普通住宅物業管理區域內前期汽車停放費政府指導價為：地面車位每月不超過30元；地下車位每月不超過40元。

車位租金

建設單位未出售或者未附贈的普通住宅物業管理區域內的車位、車庫出租，租金基準價為180元/車位·月，上浮不超過30%，下浮不限。

具體收費標準由建設單位在規定的基準價與浮動幅度范圍內與車位、車庫使用人通過合同約定。

人防車位租金基準價與浮動幅度可參照執行。

臨時停車收費

兩小時內免收汽車停放費，

超過兩小時收取汽車停放費1元/輛·小時（不足1小時，按1小時計），但累計不得超過15元/輛·天（24小時）

其他收費

裝修建筑垃圾清運處置費

建筑垃圾清運處置費實行市場調節價，具體收費標準由雙方合同約定。

清運處置費不得與物業公共服務費等費用搭車收取，業主或者物業使用人自行清運的，物業服務企業不得強制收取清運處置費。

門禁卡收費

新建住宅小區或改造升級實行門禁出入證（卡）管理的住宅小區，應當為業主免費配置不少于4張出入證（卡），為購買或租用停車位（庫）的業主每個車位（庫）免費配置不少于1張（個）車輛門禁卡（藍牙）。

實行車輛出入卡（證）管理的住宅小區，業主或物業使用人應當主動辦理車輛進出手續，管理服務單位應當做好相關服務工作。

二、徐州物業費包括哪些項目

1、物業的維護與保養：建筑物管理包含房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限。設備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設施的管理包含道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等。
2、物業的專項管理：治安管理的區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護。清潔管理的區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除。綠化管理的區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。
3、消防管理包含建立兼職消防隊伍，配備消防器械，并對消防設備設施進行管理。
4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進出小區發卡管理，保持轄區內交通道路的暢通。
5、突發事件的處理包含電梯困人的應急預案、停電和電力故障應急預案、盜竊匪警應急預案。
6、社區文化建設，節日文藝聯歡會、各種趣味比賽、旅游等。
7、特色服務：特約服務、便民服務。

三、徐州回遷房有沒有物業費

對于回遷房,如果存在物業管理的,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。

法律規定業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

四、徐州的簡單介紹

徐州古稱彭城，歷史上為華夏九州之一，具有5000多年的文明歷史和2600多年的建城史。全市總面積11765平方公里，常住人口902.85萬，現轄2市（新沂、邳州）、3縣（豐縣、沛縣、睢寧縣）、5區（云龍、鼓樓、泉山、銅山、賈汪）、徐州經濟技術開發區、徐州高新技術產業開發區和徐州淮海國際港務區。近年來，徐州先后躋身國家環保模范城市、國家森林城市、國家衛生城市、國家生態園林城市，蟬聯全國文明城市、中國最安全城市，成功摘得聯合國人居獎殊榮，三次躋身“中國最具幸福感城市”。

徐州是國家歷史文化名城。徐州歷史文化悠久，文化底蘊深厚，歷史勝跡浩繁，是“彭祖故國、劉邦故里、項羽故都”，享有“兩漢文化看徐州”的美譽。以漢墓、漢畫像石、漢兵馬俑為代表的“漢代三絕”名揚海內外。徐州出土了數量眾多的漢兵馬俑，與秦俑寫實的風格相對應，徐州的漢兵馬俑用寫意的手法，將漢代兵士的神態、表情，甚至是內心活動都惟妙惟肖的刻畫出來。數以千計生動傳神的漢兵馬俑，宛如一支威武雄壯的漢代軍陣穿越了歷史的時空，展現在世人面前。除兩漢文化勝跡之外，項羽“戲馬臺”、劉邦“大風歌碑”、蘇軾“放鶴亭”、北魏“大石佛”、唐代“燕子樓”，以及明清“城下城”遺址等歷史勝跡遍布全市，使徐州這座古城處處散發著濃郁的文化氣息和獨特魅力。

徐州是全國重要的綜合交通樞紐。徐州地處蘇魯豫皖四省接壤地區，擁有承東接西、溝通南北、雙向開放、梯度推進的戰略區位優勢，是江蘇省重點規劃建設的四個特大城市和三大都市圈核心城市之一；交通便捷發達，素有“五省通衢”之稱，是全國重要的交通樞紐，已構建形成鐵路、航空、公路、水運、管道“五通匯流”的現代化立體交通體系。全國高速鐵路和普通鐵路在徐州呈“雙十字交叉”，當前正在形成“米字型”高鐵樞紐，乘高鐵到北京、上海、西安、杭州等城市僅需3個小時左右。徐州觀音國際機場是國家一類對外開放航空口岸，開通了直飛日本、韓國、泰國、香港、臺灣等30多條境內外航線。