沈陽學區房劃分新政策
　　近日，沈陽市2017年學區劃分方案出爐。可是還有不少家長有疑問??學區為啥這么劃?按照啥原則劃?沈陽學區房漲價沒?
　　別著急，下面就為家長們提出的問題一一解答。
　　為啥只有五區沒有渾南、于洪、沈北等區?
　　解答：沈陽歷年來這個時間段都只公布和平、沈河、皇姑、大東、鐵西五區的學區方案，這是因為以前熱點學區問題主要集中在這五區，近年來沈陽的中心城區逐漸向外延伸發展，渾南等區域新樓盤迅速增多，學區問題也開始受到關注。
　　昨日，五區學區方案公布后，就有不少渾南、于洪、蘇家屯區的市民通過本報新媒體詢問學區情況，教育部門表示，包括新民、康平、法庫等在內，其實沈陽所有區域都有學區方案，并報送市教育局備案，但由于內容太多，不可能把所有區的方案都通過媒體發布，明年會考慮把新熱點地區的學區方案加入到媒體公布范圍內。今年，五區之外地區的市民如果想了解自家所在的學區，可以咨詢所在區的教育部門，以獲得最權威細致的解答。
　　什么情況下需要調整學區劃分方案?
　　解答：學校進行合并、整合，學區可能就需要調整。有新建學校或有學校停止招生，學區就會進行調整。某一學校原來的學區內如果有近年新建樓盤，某一年適齡入學孩子可能突然增多，也會進行學區調整。

　　學區劃分的原則是什么?
　　解答：主要是根據學校當年接收新生的學位容量，依據“相對就近”原則劃分學區，學校會先通過普查制定符合學校實際的招生計劃。不能超員接收學生，那樣會使得每個學生的平均教育空間和活動空間不足，進而影響辦學質量。此外，要盡量保持既有學區的相對穩定，同時還要考慮具體學校和學區的特殊情況，比如恰好兩個社區距離某個學校遠近差不多，但其中一個社區孩子上學需要過一條非常寬的車流量大的馬路，此時就會舍棄這個社區，將另一個社區劃入學區范圍。
　　什么樣的學校是熱點學校?
　　解答：熱點學校不是固定的，要看學校的計劃招生人數和當年入學學生實際到位人數而定，如果實際到位人數超過招生計劃數，就成了“熱點”。一般來說，沈陽老牌的熱點學校是一些辦學質量好、口碑好的，這些學校近年來辦學質量相對穩定，因此一直是熱點。隨著沈陽教育質量提升工作的推進，近年來還有不少學校形成了新的熱點，報名人數超過了招生計劃數，這類也是熱點學校。
　　戶口年限限制中具體限定到幾月幾日?
　　解答：沈陽教育部門解釋說，因為一般是9月1日新的學年開學，所以是以每年的8月31日為界限算滿年的。
　　【學區調查】
　　沈陽熱點學區房價與去年持平
　　新一輪學區劃分方案敲定，學區房價格有何趨勢?本報記者調查發現，目前沈陽各區的學區房價格有高有低,但單價每平方米普遍超過8000元,最貴的一平方米達到2萬多元。各區多家房產中介公司表示，學區房價格基本保持穩定，與去年大致持平。
　　皇姑：省實驗學區“老三棟”每平方米2萬多
　　遼大家屬區二部有三棟老樓房被人們熟知，房產中介人員介紹，被稱為“老三棟”的這幾座樓房是省實驗學校學區的必保房源，房齡雖然都已經超過20年，但單價基本都得在2萬元以上。這三棟樓里的房子面積多在30平方米到50平方米，不少房子都已經換了幾任房主。中介人員表示，該小區除了“老三棟”以外，其他相對新一些的房源，也是省實驗學校學區，戶型比較大，均價大約在每平米1.8萬元左右。
　　房產中介工作人員介紹，皇姑區另一個熱點學區珠江五校、43中學雙學區的樓盤，均價也在萬元左右。
　　沈河：文化路、七中雙學區高檔房每平1.5萬
　　文化路小學、文藝路小學、第七中學是沈河區比較受矚目的熱點學區，附近的房源單價也普遍超過8000元。一名房產中介人員表示，如果是跨文化路小學和第七中學的雙學區，并且居住環境、房源質量比較好的小區，平均每平米要在1.3萬元左右，如果是2013年以后開盤的高檔小區每平方米則會達到1.5萬-1.6萬元。像南關小區、紅巾小區、五愛小區這種房齡在20年左右的老房子，并屬于文藝二校、七中學區之內的，均價也要在八九千一平米。
　　和平：熱點校分校學區均價每平9000元
　　和平區南京一校、126中學等熱點學區，不完全調查顯示，這些名校學區房二手房單價普遍超過8000元。
　　長白島坐擁南京一校分校、和平一校分校、鐵路五小分校、南昌新世界中學分校、126中學分校等學區資源，總體房價在每平米9000元以上，如果是地理位置較好、質量較高的高檔小區，平均每平米要達到1萬-1.3萬元。中介人員表示，長白島同樣占有學區資源的新樓盤，由于地理位置相對較遠，商業配套不如前期開發的舊樓盤完善，單價要略便宜一些，一般在7500元以上。
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　　臨近新學年開學季，新一輪學區劃分方案也已經敲定。據了解，目前沈陽各區學區房單價每平方米普遍超過8000元，最熱“學區房”單價更是高達2萬元每平。
　　皇姑：最熱學區省實驗(小學)單價超兩萬
　　作為以文化聞名的教育大區，皇姑區有多所沈陽人心目中最好的學校，其中以省實驗學校(小學)最受追捧。據了解，其附近的房源均價約18000元每平，而被認為是省實驗必保房源的遼大家屬區二部的三棟老樓房，單價已超過20000元每平。
　　沈河：文化路、七中雙學區房每平1.5萬
　　沈河的熱點學校不得不說說文化路小學和第七中學，兩所學校附近的房源單價也普遍超過8000元如果占據雙學區，并且居住環境、房源質量比較好的小區，平均每平米要在1.3萬元左右，交新的樓盤每平方米則會達到1.5萬-1.6萬元。
　　和平：熱點校分校學區均價每平9000元
　　長白島坐擁南京一校分校、和平一校分校、鐵路五小分校、南昌新世界中學分校、126中學分校等學區資源，總體房價在每平米9000元以上，如果是地理位置較好、較為高檔小區，每平米約12000元。
　　渾南：驚現低價熱點學區房每平5990元起
　　雖然新一輪學區劃分方案沒有涉及渾南區，但隨著渾南區成為沈陽市行政中心，在渾南安家置業成為沈城百姓首選。為了讓渾南孩子實現“出門就有好學校”的愿景，渾南區推出加快教育發展三年行動計劃，其中渾南新區第五小學將作為重點學校建設。