維護房地產交易秩序，規范存量房屋交易資金監督管理，保證存量房屋交易資金安全，保護交易雙方當事人合法權益，由市國土房管局擬定的《天津市存量房屋交易資金監管辦法》經市政府同意，將于3月1日起施行。新的監管辦法規定，買受人以銀行貸款方式支付房價款的，全部實行資金監管；買受人無需貸款支付房價款的，交易雙方可以選擇接受或放棄資金監管服務。
根據新的監管辦法，市國土資源和房屋管理局是本市存量房屋交易資金監管主管部門。市房地產交易資金監管中心和濱海新區房屋管理中心是本市存量房屋交易資金監管機構。其中，市房地產交易資金監管中心負責本市除濱海新區之外區域的存量房屋交易資金監管工作；濱海新區房屋管理中心負責濱海新區存量房屋交易資金監管工作。
根據新的監管辦法，買受人以銀行貸款方式支付房價款的，應當采用全額資金監管方式，銀行貸款應當存入首付款交存銀行，并由首付款交存銀行將首付款和貸款劃至監管賬戶。買受人無需貸款支付房價款，交易雙方選擇接受資金監管服務的，除為出賣人償還原銀行貸款注銷抵押權登記手續可以采用部分資金監管方式外，應當采用全額資金監管方式。采用部分資金監管方式的，交易雙方應當簽署部分納入資金監管服務確認書，監管資金的額度為扣除償還原銀行貸款后的房價款。買受人無需貸款支付房價款，交易雙方選擇自愿放棄資金監管服務的，應當簽署自愿放棄資金監管服務確認書。凡簽署部分納入資金監管服務確認書或自愿放棄資金監管服務確認書的，交易雙方對未納入監管的交易資金自行承擔相應的資金風險和法律責任。出賣人委托代理人收取房價款的，應當與代理人共同到存量房屋買賣協議網簽現場簽訂授權委托書，但授權委托書經公證的除外。
此外新的監管辦法明確，監管合作銀行未按約定或者違反規定收付監管資金以及房地產經紀機構及其從業人員違反本辦法，造成監管資金損失的，應當承擔相應責任。
以二手私產房為例，稅費的計算大概分這兩種情況：
1、未滿兩年
2、已滿兩年
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