新房要交什么稅？

如果你在鄂州是首套住房的話，那么總價132萬元的房子需要繳納以下費用：

契稅：1320000 * 1% = 13200元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1320000（總價） * 2% = 26400元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：13200 + 5 + 26400 + 80 = 39685元

如果是二套房，繳納費用與首套住房基本相同。

二手房要交什么稅？

如果你購買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么60平米，總價132.0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1320000 * 1% = 13200元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1320000 * 1% = 13200元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費：60（面積） * 2 = 120元

房屋評估費：1320000（總價） * 0.5% = 6600元

房屋所有權登記費：80元

合計：13200 + 120 + 6600 + 80 = 20000元

如果你購買的二手房是二套房子，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1320000 * 3% = 39600元。