東莞稅務部門確認從3月11日開始，東莞二手房交易個人所得稅可按兩種方式征收：全額的2%或者差額的20%，具體哪一種可自行選擇。
如果選擇差額20%，那么需要提供原購價發票、裝修發票等成本資料，如果不能提供（或不提供）將按照成交價的2%計算個稅。（如果成交價低于系統評估價，將按照評估價的2%計稅。）
此前，東莞二手房交易只能選擇差額的20%計算個稅。除非是賣家無法提供購房合同等憑證，且稅務部門無法查詢上次交易價格記錄，才能按照轉讓價格×核定征收率2%計算個稅。
點擊查看源網頁
這個降稅，對于一些增值比較高的二手房交易而言，分分鐘可以省下幾十萬的稅費。
舉個例子：
2005年，小明以50萬購入東莞的一套商品住宅，算上裝修、貸款利息等約10萬元，那么該套房的成本約60萬元。目前，該套房可以賣到220萬元。（該套房并非小明唯一住宅，房產證滿5年仍需繳納個稅。）
如果按原來差額20%計算個稅：（220萬-60萬）*20%=32萬元
但如果按照成交總額2%計算：220萬*2%=4.4萬元。
相當于省了32萬-4.4萬=27.6萬元！省了86%的個稅！
對于一些動輒差價幾百萬的別墅，省下來的稅費更驚人。
當然，如果小明是近兩年用200萬購入的房子，增值不過20萬。那么，選擇差額20%計算個稅，會比成交總額的2%要省4000元的稅費。
所以，交易前要根據房屋增值情況，先算好哪種方式更省錢。
點擊查看源網頁
無論是個稅還是增值稅附加稅，新的稅費減免政策，對于交易雙方而言，都能享受到一定的優惠。
雖然對于房價而言，減免的金額可能并不多，但是對于房地產市場，卻可以起到一定的提振作用。
👉新年紅包！廣州二手房稅費降低，200萬普通住宅可省5714元
最后，附上廣州最新的二手房交易相關費用一覽表：
清遠二手房過戶費怎么算,清遠二手房稅費明細表
陽江二手房過戶費怎么算,陽江二手房稅費明細表 
河源二手房過戶費怎么算,河源二手房稅費明細表 
最新玉林物業費收費標準多少錢一平方
最新貴港物業費收費標準多少錢一平方
最新欽州物業費收費標準多少錢一平方
最新防城港物業費收費標準多少錢一平方
