三亞二手房過戶稅費收取標準
物業地址： 物業面積： 平 物業總價： 元
| 稅費項目 | 收取標準 | 付稅方 | 收費（稅）單位 | 批準文號 |
| 1．營業稅 | 5．55% | 轉讓方 | 地稅務局 | 說明: 1．計稅和計費的依據按評估價,合同價就高原則; 2．營業稅中包括營業稅、城建稅、印花稅、教育稅、教育附加費; 3．屬劃撥土地的房地產轉讓應按規定補交40%的地價款； 4．滿足下例條件的，收取土地增值稅：a.房屋面積≥144?，b住宅小區容稅率≤1.0，c.大于政府公布住房綜合平均價格； 5.新建商品房住房交易手續費由發展商支付；、 6．在計算土地交易費時，轉讓房地產不能分割出土地價格的，按房地產總價的30%計算土地交易手續費。 |
| 2．個人所得稅 | 1)差額20% 2) 2％ | 轉讓方 | 農稅務局 | |
| 3.土地增值稅 | 增值額*（30%，40%，50%,60%） | 轉讓方 | 地稅務局 | |
| 4．價格調節基金 | 0.3% | 雙方各半 | 市政府 | |
| 5．住房交易續費 | 存量房6元/m2, | 雙方各半 | 交易所 | |
| 6．土地交易手續費 | 100萬以下，費率%0.5；100-1000萬，費率0.3%；1000-3000萬，費率0.15%; 3000萬-1億，費率0.1% | 雙方各半 | 交易所 | |
| 7．契稅 | 3% | 受讓方 | 市政府 | |
| 8．印花稅 | 0.05% | 受讓方 | 地稅務局 | |
| 9．檔案保管費 | ≤300元 | 受讓方 | 信息中心 | |
| 10．土地權屬登記費 | 0.2元? | 受讓方 | 權屬調查辦 | |
| 11．產權證本費 | 20元/宗 | 受讓方 | 權屬調查辦 | |
| 12．房屋轉 移登記費 | 80元/宗 | 受讓方 | 權屬調杳辦 | |
| 13．測量制圖費 | 300元//套, | 受讓方 | 信息中心 | |
| 14．查檔費 | 50元/宗 | 受讓方 | 信息中心 | |
| 15．評估費 | 評估價×0.65% | 受讓方 | 評估中心 | |
| 16．全權委托公證費 | 450元/宗 | 協商 | 公證處 |
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