“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

如果你在永州是首套房的話，那么面積120平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納以下費用：

契稅：2520000 * 1.5% = 37800元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：37800 + 5 + 12000 + 80 = 49885元

如果是二套房，繳納費用與首套房基本一致，區別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2520000 * 2% = 50400元。

二手房要交什么稅？

如果你購買的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120平米，總價252.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2520000 * 1% = 25200元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

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永州市購房政策已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納銷售價3％的土地出讓金。尚未住滿5年的經濟適用房經濟適用房買賣政策，購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。永州買房落戶政策1、全面放...查看更多

契稅：2520000 * 1.5% = 37800元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：2520000（總價） * 0.5% = 12600元

房屋所有權登記費：80元

合計：37800 + 240 + 12600 + 80 = 50720元

如果你購買的二手房是二套住宅，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2520000 * 3% = 75600元。