“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
契稅：650000 * 1% = 6500元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：650000（總價(jià)） * 2% = 13000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：6500 + 5 + 13000 + 80 = 19585元
要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同。
二手房要交什么稅？
要是你選購的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么50平米，總價(jià)65.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：650000 * 1% = 6500元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
契稅：650000 * 1% = 6500元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元
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（二）、清遠(yuǎn)最新限購政策2021解讀,清遠(yuǎn)買房限購政策
（三）、2020年清遠(yuǎn)戶口遷入政策條件規(guī)定,清遠(yuǎn)買房落戶政策詳細(xì)解讀
（四）、2020年清遠(yuǎn)買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定
房屋評估費(fèi)：650000（總價(jià)） * 0.5% = 3250元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：6500 + 100 + 3250 + 80 = 9930元
要是你選購的二手房是二套房屋，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既650000 * 3% = 19500元。
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