“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
新房要交什么稅？
要是你在攀枝花是首套的話，那么總價115萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：1150000 * 1% = 11500元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費：5元
維修基金：1150000（總價） * 2% = 23000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：11500 + 5 + 23000 + 80 = 34585元
要是是二套房，繳納費用與首套大致相同。
二手房要交什么稅？
要是你買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么50平米，總價115.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1150000 * 1% = 11500元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
（1）.2021年攀枝花人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則
（2）.攀枝花最新限購政策2021解讀,攀枝花買房限購政策
契稅：1150000 * 1% = 11500元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：1150000（總價） * 0.5% = 5750元
房屋所有權登記費：80元
合計：11500 + 100 + 5750 + 80 = 17430元
要是你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1150000 * 3% = 34500元。
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