“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
印花稅
在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
銀行按揭費用
如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
①抵押登記費:80元/戶
②權(quán)證印花稅:5元/戶
③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)
大修基金
購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:
①不含電梯:總房款×2%
②含電梯:總房款×3%
③部分試點樓盤按50～60元/m2收取
開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
物業(yè)管理費
從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。
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產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應交納物業(yè)管理費。
權(quán)屬登記費
80元/套,權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
交易手續(xù)費
住宅建筑面積 X3元/?;非住宅 建筑面積 X11元/?
以上就是關(guān)于新買房子之后要交的稅都有哪些。當各位購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。
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