“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
新房要交什么稅？
如果你在樂(lè)山是首套住宅的話，那么總價(jià)60萬(wàn)元的住房需要繳納下列費(fèi)用：
契稅：600000 * 1% = 6000元
說(shuō)明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：600000（總價(jià)） * 2% = 12000元
說(shuō)明：維修基金通常按購(gòu)房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測(cè)算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價(jià)：6000 + 5 + 12000 + 80 = 18085元
如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本一致。
二手房要交什么稅？
如果你購(gòu)買的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那么50平米，總價(jià)60.0萬(wàn)元的住房，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個(gè)稅：600000 * 1% = 6000元，或住房買賣利潤(rùn)部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
(1).2021年樂(lè)山人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則
(2).樂(lè)山最新限購(gòu)政策2021解讀,樂(lè)山買房限購(gòu)政策
(3).2020年樂(lè)山買房補(bǔ)貼優(yōu)惠新政策,首套房二套房首付比例規(guī)定
契稅：600000 * 1% = 6000元
說(shuō)明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元
房屋評(píng)估費(fèi)：600000（總價(jià)） * 0.5% = 3000元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計(jì)：6000 + 100 + 3000 + 80 = 9180元
如果你購(gòu)買的二手房是二套住房，或者購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既600000 * 3% = 18000元。
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