江西下月調整征地補償標準，被征地農(nóng)民可獲養(yǎng)老保險繳費補貼，具體情況請看大風車網(wǎng)為大家收集的內容：

9月29日，從江西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和片區(qū)綜合地價調整情況新聞發(fā)布會上獲悉，為保證被征地農(nóng)民原有生活水平不下降，江西從下月起，實施征地補償新標準，被征地補償平均增幅將達23.09%，并首次明確“被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金按每畝不低于6000元標準提起并預存”。

現(xiàn)行征地補償標準5年前制定

據(jù)了解，江西省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在測算縣域范圍內農(nóng)用地綜合收益值的基礎上，綜合土地區(qū)位、當?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會經(jīng)濟發(fā)展水平、原征地補償標準等因素確定的補償標準。

征地區(qū)片綜合地價則是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內的依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片確定的綜合補償標準。

江西省現(xiàn)行的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價是2010年底制定的，自2011年3月1日實施以來，該標準在對被征地農(nóng)民的合理補償、維護被征地農(nóng)民合法權益、促進社會和諧穩(wěn)定等方面發(fā)揮了重要作用。但是，隨著形勢的發(fā)展變化和需要，有必要調整該標準。

首先，國土資源部和江西省政府都曾明確規(guī)定“征地補償標準原則上應每2-3年更新一次，逐步提高征地補償水平”;其次，由于江西經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，原征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準測算的主要參數(shù)產(chǎn)生了較大的變化，原標準與當前江西省經(jīng)濟發(fā)展水平不相匹配;

再次，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展過程中，一部分土地資源不可避免地被占用。土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，是農(nóng)民生存和發(fā)展的基本保障，被征地農(nóng)民在支持項目建設的同時，普遍期盼能適當提高征地補償標準，切實解決自身的后顧之憂，保證長遠生計有保障。

新標準執(zhí)行后水田不低于3萬元/畝

江西省國土廳黨組書記、廳長劉定明告訴與會媒體記者，本輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準調整，覆蓋江西全省，涉及11個設區(qū)市，100個縣(市、區(qū))、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和風景名勝區(qū)等;區(qū)片綜合地價調整只涉及南昌市的13個縣(區(qū))、開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)等。

此次調整，遵循統(tǒng)籌兼顧、綜合考慮經(jīng)濟發(fā)展指標、物價指數(shù)、周邊省份現(xiàn)行補償標準水平，調幅適中、橫向平衡、程序合法和平穩(wěn)過渡等原則，在具體操作中，按照水田最低補償標準不得低于30000元/畝，調整幅度原則上控制在20-30%，原補償標準低者調整幅度適當就高，原補償標準高者調整幅度適當就低等原則把握，縮小縣(市、區(qū))之間的差距，使調整結果趨于平衡和合理。

此次調整仍以水田為基準進行測算，其他地類的補償標準在水田的基準上設定系數(shù)確定，系數(shù)具體為：菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘補償標準不低于水田標準的1.0;旱地、宅基地不低于0.67;林地及其它農(nóng)用地、集體建設用地不低于0.35;未利用地不低于0.2。

從江西全省平均水平看，調整后，江西省水田征地補償平均標準為36014元/畝，提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標準不低于36014元/畝，提高了6755元/畝;旱地及宅基地平均標準不低于24129元/畝，提高了4525元/畝;林地及其它農(nóng)用地、集體建設用地平均標準不低于12605元/畝，提高了2364元/畝;未利用地平均標準不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅平均為23.09%。

被征地農(nóng)民可獲養(yǎng)老保險繳費補貼

據(jù)江西省國土廳總規(guī)劃師梁春祥介紹，此次江西省政府公布的征地補償新標準，最大的亮點就是：首次明確“被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金按每畝不低于6000元標準提起并預存”。

預存制度建立后，江西各地在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取，由申請用地單位預先存入人社部門在國有或國有控股商業(yè)銀行開設的代管資金賬戶。其中批次建設用地和以出讓方式供地的單獨選址建設項目用地，由地方政府負責預存;其他項目用地則由申請用地單位預存。未按規(guī)定預存社保資金的，將不予受理用地報批材料。

在用地經(jīng)依法批準后，人社部門將根據(jù)國土部門的告知函，按實際征地面積據(jù)實結算，多退少補，并將核定后的繳費補貼資金劃入社保基金財政專戶;用地未獲批準的，人社部門則根據(jù)國土部門的告知函，將上述資金(含利息)全額返還給申請用地的單位。

但是，這次新標準不適用于國家和江西省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目。對國家和江西省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準，則按照江西省政府另行的有關規(guī)定執(zhí)行。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會無權實施征地

據(jù)透露，根據(jù)相關規(guī)定，江西省涉及征地各相關單位要嚴格依法履行“告知、確認、聽證”和“兩公告一登記”制度。在履行告知、確認、聽證等程序時，一定要有村民代表的參與。

尤其值得強調的是，江西省各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村委會不得作為征地主體實施征地，征地實施主體只能是縣級以上人民政府或國土資源部門;涉及征地中的文書(如征地公告)、協(xié)議(如征地協(xié)議)必須由縣級以上人民政府或國土資源部門發(fā)布或簽訂，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村委會可以承擔征地中的協(xié)調、協(xié)助等具體工