公積金租房為何鮮有人試?

索要租金發票和租賃登記證有點難

且需額外承擔5%或6%稅費

　　前兩天，有網友在本地論壇詢問租房事宜，他聲稱自己正為索要租金發票和《房屋租賃登記證》犯愁。許多跟貼的市民卻表示不解，租個房為何要這些?

　　事實上，記者了解到，這名網友是打算提取公積金來租房，可誰知用公積金租房簡直“難于上青天”。

　　記者從寧波的租賃市場上了解到，公積金被市民普遍用來貸款買房，卻甚少用來租房。并且很多人壓根不知道公積金還有租房的用途。

半年就可提取一次

前提是行政區域內無房

　　寧波公積金租房施行“先租后提”的原則，每半年便可提取一次。一次最多可提取一年的繳存額，繳存不滿一年的，按實際繳存的月數提取。

　　申請提取還有前提：全市范圍內正常繳存公積金;在工作所在地和住房公積金繳存地行政區域(市六區視為同一區域)內無房。

　　根據有關操作規程，通過市場租賃自住住房的無房職工，每月納入計算的提取額不得超過所租房屋月租金的70%，且每月每戶的最高提取額不得超過700元。

　　如果提取本人公積金時賬戶內余額不足，可按規定提取配偶的住房公積金。各縣(市)區公積金管理中心可根據當地實際情況確定職工家庭每月最高提取額，一般在300元與700元之間。

租金發票和租賃登記證

缺一不可

　　申請公積金用于繳納房租，需向公積金管理中心提供以下資料：本人及配偶身份證、婚姻關系證明、住房公積金支取單、承諾書、房屋租賃合同、租金發票和《房屋租賃登記證》。

　　其中，租金發票由住宅所在地的地稅部門代開。如果房東是個人，開具房屋出租發票時需提供出租方的房產證、租賃合同、出租方與經辦人的身份證;如果是集體土地上的房產，則需提供房所在鄉鎮的證明;如果房東是企業，另需要提供企業相關資料，如營業執照、完稅憑證等。

　　《房屋租賃登記證》則是由房屋所在地的房管部門核發。辦理這張證時，需要提供出租房屋的房產證、租賃合同、出租承租雙方的身份證。

手續繁瑣導致鮮有人試

且需支付5%或6%的稅費

　　錢江晚報記者從租賃市場上了解到，租客之所以放棄公積金租房，主要困難出現在租金發票和《房屋租賃登記證》上。

　　除了辦理《房屋租賃登記證》的手續有點繁雜外，目前在寧波租房市場上，可以提供租房發票的個人房源寥寥無幾，不少房東一見租客索要發票就直接推脫，有的干脆說沒有發票。

　　另外，有不少房源的房東，事實上只是“二房東”。租客即便想用公積金來租房，也要通過二房東找到房東，其中的繁瑣可想而知。

　　除此之外，許多市民不愿嘗試公積金租房，還有一個原因是不想承擔額外的租賃稅。

　　記者了解到，個人將自有的住宅出租，每月開票累計金額不超過20000元的，稅務部門將征收5%的稅金;達到或超過20000元，稅率為6%。