武漢公積金貸款辦理全攻略

　　武漢公積金中心發(fā)布新政，購(gòu)買(mǎi)二套房首付3成，此條款只適用于組合貸款，即公積金購(gòu)買(mǎi)二套房的條件是首付3成+3成商業(yè)貸款+4成公積金貸款(總額不超過(guò)50萬(wàn))�！拘抡�詳情】政策發(fā)布之后，對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)二套房，并且使用公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)利好消息。那么武漢的公積金貸款應(yīng)該如何辦理呢?下面小編將為你詳細(xì)解答。

一、貸款咨詢(xún)

　　借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢(xún)，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。

二、提交申請(qǐng)

　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;

　　2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門(mén)出具);

　　3.經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;

　　4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

三、貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;

　　2.查詢(xún)并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

　　3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢(xún)”;

　　4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

四、簽訂合同

　　貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

五、抵押登記、銀行復(fù)審

　　受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記;

　　受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

六、管理中心終審、貸款發(fā)放

　　管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶(hù)。