石嘴山市住房公積金出新政

　　日前，三部委聯合印發了《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放寬公積金貸款條件，如連需繳存6個月就能申請貸款、二套房也可申請貸款等等。同時，實現公積金異地互認、轉移接續，并取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，以減輕貸款職工的負擔。

　　公積金新政在一定程度上減輕了買房壓力，對購房者來說無疑松了一口氣，但新政是否已“落地”我市呢?日前，記者就新政問題采訪了市住房公積金管理中心。

　　據市住房公積金管理中心貸款管理科科長葉金霞介紹，中心已經接到三部委印發的關于公積金貸款新政的通知，但具體“落地”問題，還要由自治區根據我區實際情況推出相關措施后才能進一步貫徹落實。“不過，關于異地貸款的政策我市早在2017年就已率先開展了。”葉金霞表示，2017年時，根據自治區有關精神，我市繳存職工在區內任何市縣區購買住房，既可以在我市公積金管理中心申請貸款，也可以在購房地的公積金中心申請貸款。只需提供借款人或配偶名下或他人的可在本地抵押的房產即可。其中，如在銀川市、賀蘭縣購房的，也可用所購房屋作為貸款抵押物。

　　雖然眼下我市還不能實施三部委的公積金新政，不過，就在不久前，自治區住房和城鄉建設廳下發了《關于住房公積金支持剛性購房需求的通知》，對現行的公積金政策進行了調整，提高了首套房的貸款額度，降低了首付款比例。

　　在區內首次使用住房公積金貸款購買住房的繳存職工，貸款額度由過去的不超過本人(含配偶)繳存余額的10倍提高到了不超過本人(含配偶)繳存余額的15倍。

　　購買新建普通商品住房的，住房公積金貸款比例由不超過購房總價的70%調整為不超過購房總價的75%，但不得超過當地住房公積金購房貸款最高限額。“這就意味著首付款比例由過去的30%降低到了25%，買房壓力進一步緩解。”葉金霞解釋道，“過去的政策規定，只有90平方米及90平方米以下的商品房和經濟適用住房最高貸款額度才是不超過總房價的75%。90平方米以上、144平方米以下的商品房和經濟適用住房，最高貸款額度不能超過總房價的70%。現在只要購買144平方米以下新建普通商品住房、經濟適用住房的，最高貸款額度都提高到了75%。”