哈爾濱公積金貸款利率下調0.25個百分點

　　26日，哈爾濱市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》稱，下調哈市住房公積金存貸款利率，調整后的5年期以下貸款利率為3.75%，5年期以上貸款利率為4.25%，均較之前下調了0.25個百分點。用住房公積金貸款購房月供負擔將有所減輕。

　　此次調整前，5年期以下的公積金貸款利率為4%，5年期以上的公積金貸款利率為4.5%。自2017年11月22日起，下調住房公積金個人貸款基準利率0.25個百分點。其中，5年期(含)以下的住房公積金個人貸款利率，由現行的4%下調至3.75%;5年期以上的住房公積金個人貸款利率，由現行的4.5%下調至4.25%。

　　公積金存款利率也同時下調，當年繳存的公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結轉的公積金存款利率由2.6%下調至2.35%。

　　此外，哈市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目，貸款利率按照5年期以上住房公積金個人貸款利率上浮10%執行。

　　解讀

21日前發放的貸款

　　明年1月1日起執行新利率

　　1、11月22日前的個人公積金貸款，利率下調嗎?

　　根據哈爾濱市住房公積金管理中心發布的《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》，11月22日(含)后發放的個人住房公積金貸款，直接執行調整后的公積金貸款利率;11月21日(含)前發放的個人公積金貸款，自2017年1月1日起執行新的利率。

　　2、住房公積金個人貸款最長年限是多少年?最多可以貸多少錢?

　　根據規定，住房公積金個人貸款最長年限為30年，貸款最高額度為40萬元，組合貸款最高額度為75萬元，其中住房公積金貸款為40萬元，商業性銀行住房貸款為35萬元。

　　3、使用住房公積金貸款對首付有什么要求?

　　購買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的20%;購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的30%。

　　4、住房公積金貸款受不受房屋套數的限制?

　　購買第二套普通自住房，利率在基準利率基礎上上浮10%。目前不向購買第三套及以上住房的繳存住房公積金職工發放住房公積金貸款。

　　5個人公積金貸款對繳存時間和金額有什么限制?

　　職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，就可以申請住房公積金個人貸款。

　　6、哈市哪幾個小區是住房公積金支持保障性住房建設試點項目?

　　目前只有民生尚都和陶瓷小區。