今天起，東莞市公積金貸款新政正式實施。上周五，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進一步調(diào)整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關(guān)政策的通知》(以下簡稱《通知》)，二套房房貸首付降至兩成，異地貸款買房最低首付比例降至四成。

《通知》指出，在東莞職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清貸款，再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

東莞中原地產(chǎn)方面表示，此次東莞公積金政策調(diào)整，利好東莞樓市的發(fā)展。首先，東莞戶籍以公積金購房首付比例由3成降至2成，入市門檻再次降低，加上貸款利率處于低位，將有利加快剛需和改善購房者入市。

此外，備受關(guān)注的是新政全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。《通知》顯示，取消異地繳存職工到我市申請貸款的戶籍限制，職工無需提供本人或配偶為東莞市戶籍的證明。早前，東莞曾試行“珠三角8城公積金互貸”政策，深圳不在8城范圍內(nèi)。此次，新政的調(diào)整，深圳客、廣州客等購房者可以在東莞利用公積金貸款買房。

另外，新政指出，異地貸款購買首套、第二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%。東莞市公積金管理中心方面表示：“新政策從12月8日起正式執(zhí)行，調(diào)整后的異地貸款政策試行半年，中心將視試行情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行或再作調(diào)整。”

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128號)及《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》(建金〔2015〕150號)文件精神，結(jié)合我市實際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)進一步調(diào)整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關(guān)政策，具體如下：

一、職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清貸款，再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

二、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)：

(一)取消異地繳存職工到我市申請貸款的戶籍限制，職工無需提供本人或配偶為東莞市戶籍的證明。

(二)異地貸款購買首套、第二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%。

(三)調(diào)整后的異地貸款政策試行半年，市住房公積金管理中心視試行情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行或再作調(diào)整。

本通知自2015年12月8日起執(zhí)行，凡以前規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。