南通市住房公積金提取

什么是住房公積金

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

值得注意的是：

1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。

4、住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，不得中止和中斷。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。

住房公積金繳存指南

住房公積金一般采取按月繳存方式。

圖源：網絡

單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受托銀行計入職工住房公積金帳戶。

其中，職工存繳的住房公積，由所在單位每月從其工資中代扣。

目前，企業的單位和個人繳存比例均為5%-12%。

圖源：南通住房公積金官網

比如，你的基數是5000元，比例是12%，你繳600元，單位就會給你繳600元。每個月就會有1200元進入你的個人公積金賬戶。

此外，如單位或者個人員工遇到特殊情況可申請預繳和補繳。

住房公積金提取范圍

值得注意的是：

1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。

4、住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，不得中止和中斷。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。

住房公積金繳存指南

住房公積金一般采取按月繳存方式。

單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受托銀行計入職工住房公積金帳戶。

其中，職工存繳的住房公積，由所在單位每月從其工資中代扣。

目前，企業的單位和個人繳存比例均為5%-12%。

比如，你的基數是5000元，比例是12%，你繳600元，單位就會給你繳600元。每個月就會有1200元進入你的個人公積金賬戶。

此外，如單位或者個人員工遇到特殊情況可申請預繳和補繳。

住房公積金提取范圍

今年4月27日，南通市住房公積金管理中心發出通知，將現有的公積金的提取范圍進行調整，調整后的提取范圍如下：

1、對于想要購買、建造、翻修和大修自住房屋的；

2、目前沒有購房打算，處于租房階段的；

3、離休和退休的；

4、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

5、由于某些原因到國外或港澳臺定居的；

6、需要償還購房貸款本息的；

7、因為車禍、火災、地震、意外人身傷害等造成家庭生活困難，或者家庭享受城市居民最低生活保障的；

8、人民法院判決書涉及住房公積金的；

9、職工死亡或被宣告死亡；

住房公積金提取指南

1、通過南通公積金網上業務大廳提取

從去年10月23日起，南通不再提交紙質提取申請書，有需要的買房人可以在南通住房公積金管理中心官網線上辦理。

進入網上業務大廳，按照文字提示，使用個人信息進行登錄。
根據自己需要辦理的業務，點擊進入相應界面。
圖源：南通市住房公積金管理中心官微
需要提交的相關證明如下。
2、支付寶提取部分省市開通了支付寶提取公積金的服務，在支付寶軟件中選擇“城市服務”，點擊“公積金查詢”，選擇“所在城市的公積金”，如果支持提取的城市，就可以按照步驟辦理。由于，今天是周天，頁面顯示不能辦理業務。
3、微信提取
在微信軟件中選擇“添加朋友”，在公眾號添加頁面，關注相應的公眾號“南通市住房公積金管理中心”，點擊查詢與辦理。
按照頁面顯示，再點擊提取業務。
隨后，按照自己需求選擇，進入相應界面。

4、手機APP下載南通公積金APP，進入主頁面后點擊提取業務。
隨后，按照自己需求選擇，進入相應界面。
5、通過工作單位提取向公司提出取公積金的申請，填寫《住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取明細表》，持本人身份證原件和這兩個表格以及相應的證明資料原件，到公積金核心辦理提取手續。將轉賬支票交回公司的財務部門，財務部門就會按照所列的金額給付現金。2020南通住房公積金貸款政策

1、貸款期限

貸款期限不得超過30年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，最高不得超過65周歲。

2、首付比例

目前南通公積金貸款買房首套房的首付比例為30%，首套房公積金貸款還清后，第二套房子才能夠使用公積金，二套房首付比例為40%。

3、貸款要求

連續繳存公積金滿6個月（含6個月）可貸款。

4、貸款額度

貸款額度為單人最高40萬，兩人（夫妻雙方）最高80萬。對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房最多貸60萬元。

除此之外，南通的住房公積金政策還有這樣的要求：

1、購買首套房，首付比例最低為20%，家庭名下在南通市（崇川區、港閘區、開發區）無房，5年內無公積金貸款記錄。

2、購買二套，首付比例最低為60%，家庭成員名下在南通市（崇川區、港閘區、開發區）有1套住宅，且近五年內無住房公積金貸款還款記錄。

家庭成員名下無房但近5年內有1次公積金貸款記錄。

家庭成員名下只有1套住房，近五年內只有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用于購買前述名下住房的。

以下情況將實行住房公積金限貸政策：

1、南通市（崇川區、港閘區、開發區），家庭名下有公積金貸款在還；

2、家庭成員名下近五年內有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；

3、家庭成員在南通市（崇川區、港閘區、開發區）有2套（含以上）住宅；

4、家庭成員名下有1套住房，近五年內有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用于購買前述名下住房的。