蕪湖市住房公積金管理中心

個人住房公積金提取業務規范

(2020年8月修訂版）

一、購買商品住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人購買商品住房行為真實有效。

2、申請人家庭第二次住房公積金個人貸款購買此套住房的，不得申請購房提取。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結婚證（或未婚承諾書）原件（產權人提取本人住房公積金，可以不提供《結婚證》）；

3、購買商品房合同原件；

4、購買商品房首期付款發票原件；

5、商品房買賣合同網上登記備案證明原件；

6、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

購房合同簽訂之日起，12個月內可申請提取一次住房公積金。

（五）提取金額

1、全額付款購房的，提取額不得超過購房金額。

2、需申請首次住房公積金個人貸款購買此套住房的，提取額不得超過首付款金額，且住房公積金個人賬戶余額應預留貸款額度的10%。

3、商業按揭貸款的，提取額不得超過首付款金額。

4、產權共有人提取額按照所占產權份額計算。

（六）其它

購買非本市住房的，需線下柜面辦理提取。申請人還需提供：本人、配偶或直系親屬（含父母、子女）在購房所在地居住的戶口簿或社保繳納清單或住房公積金繳存證明。

二、購買二手住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人購買二手住房行為真實有效，并已辦理產權過戶。

2、申請人家庭第二次住房公積金個人貸款購買此套住房的，不得申請購房提取。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結婚證（或未婚承諾書）原件（產權人提取本人住房公積金，可以不提供《結婚證》）；

3、增值稅發票原件；

4、買方新過戶的房地產權證原件；

5、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

購房交易增值稅發票出具之日起，12個月內可申請提取一次住房公積金。

（五）提取金額

1、全額付款購房的，提取金額不得超過購房金額。

2、需申請首次住房公積金個人貸款購買此套住房的，提取額不得超過首付款金額，且住房公積金個人賬戶余額應預留貸款額度的10%。

3、商業按揭貸款的，提取額不得超過首付款金額。

4、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

（六）其它

購買非本市住房的，需線下柜面辦理提取。申請人還需提供：本人、配偶或直系親屬（含父母、子女）在購房所在地居住的戶口簿或社保繳納清單或住房公積金繳存證明。

三、自建、翻建自住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人需為自建、翻建住房的產權人。

2、申請人自建、翻建自住住房行為應真實有效。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結婚證（或未婚承諾書）原件（產權人提取本人住房公積金，可以不提供《結婚證》）；

3、合法有效的規劃許可證原件；

4、合法有效的土地使用批文原件；

5、合法有效的施工許可證原件；

6、有資質的單位出具的工程預算報告原件；

7、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

1、工程預算報告出具之日起，12個月內可申請提取一次住房公積金。

2、申請人自建、翻建住房，同一套住房只能提取一次。

（五）提取金額

1、提取總額不超過工程預算金額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

四、大修自住住房提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人需為大修住房的產權人。

2、申請人大修自住住房行為應真實有效。

3、大修住房的安全鑒定等級必須達到C級或C級以上。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件。

2、結婚證（或未婚承諾書）原件（產權人提取本人住房公積金，可以不提供《結婚證》）；

3、房屋安全鑒定部門出具的需要大修的《房屋安全鑒定報告》原件；

4、需要大修房屋的房地產權證原件；

5、大修費用的預（決）算報告原件；

6、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

1、工程決算報告出具之日起，12個月內可申請提取一次住房公積金。

2、申請人（含家庭成員）按大修自住住房事項提取后,5年內（含）不得再以該套住房大修申請提取住房公積金。

（五）提取金額

1、提取總額不超過工程決算金額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

五、拆遷安置住房增購住房面積提取公積金

（一）提取條件

申請人拆遷安置住房增購住房面積行為應真實有效。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結婚證（或未婚承諾書）原件（產權人提取本人住房公積金，可以不提供《結婚證》）；

3、被拆遷房屋產權證書原件；

4、房屋拆遷補償安置協議書原件；

5、安置及增購住房面積協議書原件；

6、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

自拆遷安置住房增購住房協議簽訂之日起12個月內可申請提取，且只能提取一次。

（五）提取金額

1、提取總額不超過補差價款金額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

六、償還購買自住房商業貸款本息提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人償還住房貸款行為應真實有效。

2、自住房商業貸款包括：住房公積金組合貸款、商業按揭住房貸款。

3、申請人已償還此套住房商業貸款本息滿12個月。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結婚證（或未婚承諾書）原件（主貸人提取本人住房公積金，可以不提供《結婚證》）；

3、商業貸（借）款合同原件（僅第一次還貸提取時需提供）；

4、貸款銀行的近3個月還款記錄；

5、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

每年提取一次，兩次提取間隔時間不少于12個月。

（五）提取金額

1、按實際還貸款額計算，提取總額不超過實際還貸總額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

（六）其它

提前償還自住房商業貸款本息的：需提供銀行出具的已提前還款憑證。自還款之日起12個月內，可以提取一次，提取總額合計不超過提前還款金額且不超過申請人賬戶余額。

七、償還購買自住房公積金個人貸款本息提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人償還住房貸款行為應真實有效。

2、自住房公積金個人貸款指純住房公積金個人貸款。

3、申請人未辦理住房公積金個人貸款沖還貸（按月劃轉）業務，且已償還此套住房公積金個人貸款本息滿12個月。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結婚證（或未婚承諾書）原件（主貸人提取本人住房公積金，可以不提供《結婚證》）；

3、本人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

每年提取一次，兩次提取間隔時間不少于12個月。

（五）提取金額

1、按實際還貸款額計算，提取總額不超過實際還貸總額。

2、產權共有人提取額按所占產權份額計算。

（六）其它

提取額不足以支付提前還款總金額的，可在以后年度繼續申請提取，每兩次提取間隔不少于12個月，累計提取金額不超過提前還款總金額。

八、職工家庭在本市無自有住房且租賃住房提取住房公積金

（一）提取條件

已連續足額繳存住房公積金3個月，本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房且租賃住房。

（二）提取對象

本人、配偶。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結婚證（或未婚承諾書）原件；

3、戶口本原件（用于核查未成年子女情況）；

4、房產登記部門出具的申請人本人、配偶及未成年子女名下無房產的證明；

5、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

1、每年可提取一次，兩次提取間隔時間不少于12個月。

2、無房證明有效期一年（12個月）。

（五）提取金額

未婚（單身）職工每月最高不超過800元，已婚家庭職工每月最高不超過1300元，且不超過住房公積金個人賬戶余額。

九、離（退）休提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人已達到法定離（退）休年齡，且已辦理離（退）休手續。

2、申請人工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續。

3、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、申請人身份證原件；

2、未達到法定離（退）休年齡，需提供離（退）休批文或離（退）休證原件；

3、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額

申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款，貸款結清后，方可銷戶。

十、職工賬戶封存滿半年未重新開戶提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人與單位解除或終止勞動關系，個人賬戶封存滿6個月，未在我市正常就業且未在異地繼續繳存的。

2、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、申請人身份證原件；

2、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額

1、申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款，貸款結清后，方可銷戶。

2、申請人住房公積金個人賬戶余額不足以結清住房公積金個人貸款的，應設立住房公積金個人繳存賬戶繼續繳存，直至住房公積金個人貸款結清。

十一、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人完全喪失勞動能力，并與單位解除勞動關系。

2、申請人工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續。

3、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、人社部門出具的完全喪失勞動能力的證明原件；

3、與單位終止勞動關系的證明原件；

4、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額

申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款，貸款結清后，方可銷戶。

十二、出境定居提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人已取得定居國有效證件。

2、工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續。

3、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、定居國有效定居證件原件；

3、公安部門批準的戶口注銷證明原件；

4、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取金額

申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款，貸款結清后，方可銷戶。

十三、職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人死亡或者被宣告死亡。

2、工作單位已為申請人辦理賬戶封存手續。

3、申請人在我市無未結清的住房公積金個人貸款(申請人本人為借款人或共同借款人）。

（二）提取對象

代理人辦理。

（三）所需材料

1、合法有效的繼承文書原件；

2、代理人身份證原件；

3、提取資金轉入指定銀行賬戶。

（四）提取金額

申請人在我市有未結清住房公積金個人貸款的，住房公積金個人賬戶余額應優先用于償還貸款，貸款結清后，方可銷戶。

（五）其它

職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金，在線下柜面辦理。十四、因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金

（一）提取條件

1、申請人本人、配偶、直系親屬（含父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難。

2、重大疾病包含：慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、紅斑狼瘡、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等10種重大疾病，及一年內累計自付醫療費用超過2萬元以上的其他重大疾病。

（二）提取對象

本人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結婚證（或未婚承諾書）原件（本人患重大疾病提取本人住房公積金，可以不提供《結婚證》）；

3、戶口本原件（直系親屬患重大疾病的，需提供）；

4、住院治療證明材料原件（縣級以上醫院出具的診斷證明、治療費用清單或醫保報銷費用清單）；

5、單位出具的職工患危重疾病證明原件（見附件）；

6、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

根據政策具體確定，每12個月提取一次。

（五）提取金額

不超過扣除醫保報銷后的自付醫療費用金額，且不超過住房公積金個人賬戶余額。

（六）其它

因重大疾病造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金，在線下柜面辦理。

十五、提取住房公積金支付既有住宅增設電梯個人分攤費用

（一）提取條件

1、蕪湖市范圍內既有住宅增設電梯。

2、申請人為出資增設電梯業主。

3、申請人家庭在本市無未結清的住房公積金個人貸款。

（二）提取對象

本人、配偶、產權共有人。

（三）所需材料

1、身份證原件；

2、結婚證（或未婚承諾書）原件（產權人提取本人住房公積金，可以不提供《結婚證》）；

3、增設電梯的房屋產權證書原件；

4、增設電梯銷售安裝合同原件；

5、增設電梯竣工檢驗報告原件；

6、增設電梯自付費用材料原件（票據、費用結算單）；

7、申請人收款銀行賬戶（申請人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。

（四）提取時間

工程竣工交付使用后，自增設電梯費用發票開具之日起12個月（含）內可以申請提取一次住房公積金，以后年度不可再提取。

（五）提取金額

1、按實際自付費用計算，提取總額不超過應由本戶承擔的增設電梯建設費用。

2、產權共有人提取額按照所占產權份額計算，需補充提供產權份額證明材料。

（六）其它

提取住房公積金支付既有住宅增設電梯個人分攤費用，在線下柜面辦理。