西安限購相關政策

01限購政策

1. 西安戶籍（夫妻雙方任意一方擁有即可）

①名下無住宅：限購區域內可以購買2套住宅

②名下1套住宅：限購區域內可以再買1套住宅

③名下2套住宅：限購區域內不可再買住宅

注：以家庭（包括夫妻雙方以及未成年子女）名下在西安市內實際擁有的住宅數量為準

2. 新落戶西安家庭

①2019年6月20日之前落戶：正常購買

②2019年6月21日之后落戶：落戶時間滿1年or提供連續12個月的社保（個稅）繳納證明

3. 沒有西安戶籍

①無住房但有5年及以上社保：限購區域內可購買1套住宅

②無社保：限購區域內無法購買住宅

③政府引進的特殊人才：不受限購政策限制

02限購區域劃分

1.限購區域

①主城區：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區、高新區、曲江新區、?灞生態區、國際港務區、經開區、航天基地

②郊縣：臨潼區

③西咸新區：灃東新城

2.不限購區域

①西咸新區：灃西新城、秦漢新城、涇河新城、空港新城、西咸能源金貿區＋文教園區；

②西安郊縣：高陵、?邑、周至、閻良、藍田

03落戶政策

1.學歷落戶

①學歷: 全日制普通高等院校、中等職業學校（含技校）

②年齡：

45周歲以下：本科＞學歷

不限年齡：本科≤學歷

③所需材料: 畢業證＋身份證

2.在校大學生落戶

①要求：高等院校在校大學生

②所需材料：畢業證＋身份證

3.高級人才落戶

①要求：凡符合高級人才標準的人員

②所需材料：職稱證書/職業資格證書/技能證書＋身份證

4.專業人才、技能人才落戶

①要求：符合專業技術人才標準、技能人才標準的人員

②所需材料：相關技能證書＋身份證

5.投資創業落戶

①適用人范圍：法定代表人、員工、個體經營者

②所需材料：企業注冊登記、個體營業執照等證明材料

6.投靠直系親屬落戶

①適用人范圍：配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母

②所需材料：親屬關系證明

7.安居落戶（擁有法住所落戶）

①要求：城市/農村地區合法固定住所

②所需材料：

城市地區：房屋產權證書或購房合同

農村地區：宅基地使用證書或土地證

8.居住并繳納社保落戶

①要求：居住登記2年以上＋社保繳納滿1年

②所需材料：居住證＋社保證明

04常見問題答疑

1.落戶的辦理流程是什么？

①提交申請

②審核

省外遷入：當場核發《準予遷入證明》

省內的遷入：當場發給戶口簿或集體戶口本

2.購買五證不全住房能否落戶?

購買到沒有預售證的房屋，房產交易不受法律保護，不能享受落戶政策。

3.購買城中村安置房是否可以落戶?

購置城中村安置房時，與村委會及房主簽訂的購房協議不在住建局的監控范圍內，這種交易和協議不符合規范，不能享受落戶政策。