河北省政府辦公廳印發了《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》，意見要求對于房價過高、上漲過快的河北省內城市，制定限購措施，與意見要求不符的限購城市，要立即調整完善。

禁向有2套及以上家庭售房

意見規定，對于河北省房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要制定和執行住房(含新建商品住房和二手住房)限購措施。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。

對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。

完善差別化住房信貸政策。結合本地實際，經省級市場利率定價自律機制商議后，采取提高商業性個人住房貸款首付款比例等措施。原則上對首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的居民家庭，首付款比例不低于40%;暫停向購買第三套及以上住房的居民家庭發放商業性個人住房貸款。

對不能提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

環雄安新區和環首都嚴控外地人購房

據報道，意見要求，環雄安新區和環首都重點地區進一步提高門檻、從嚴調整限購措施，即：對能夠提供當地3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

同時要加強京冀交界地區規劃建設管控，嚴控規模擴張、嚴控開發強度、嚴控貼邊發展，嚴禁在交界地區大規模開發房地產，嚴禁環首都圍城式發展，堅決防止形成“鐵圍子”。廊坊北三縣要服從服務于北京城市副中心建設大局，與北京城市副中心統一規劃、統一政策、統一管控。此外，在環首都重點地區要大力推進土地集約節約利用，嚴控增量建設用地規模。

意見還要求，開發商不得超出備案價格對外銷售;打擊中介機構發布虛假房源及不實價格;建立健全購租并舉的住房制度;堅決防止出現區域性新“地王”;穩定房價不力的地方政府要問責。

河北這些地方開始限購

廊坊

三河、大廠、香河、固安限購：

2017年4月1日，廊坊市出臺《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（即廊九條）九條措施為廊坊市房地產市場降溫。

當時出臺這則規定的背景環境是，3月份，廊坊全市房地產市場快速“回暖”，尤其是環京縣(市)房價漲幅較大，引起社會關注，廊坊市緊急學習研究了上海、深圳等城市相關管控政策，起草制定了該《意見》。

“廊九條”規定環京四縣(市)的三河、大廠、香河、固安啟動調控，非當地戶籍居民家庭限購一套住房，并且首付比例不得低于30%。

4個月后，廊坊再出“廊七條”，規范房地產市場，要求開發商按規矩、按制度開發樓盤，尤其是針對銷售環節，“廊七條”要求開發商在取得預售證之前不得宣傳，不得以認購、預訂、排號等名義向購房者收取定金和預訂款，不得參加任何展銷活動等。

2017年7月，三河市在執行一手房限購后，再發通知，對三河市二手房也將進行限購，非本地戶籍居民家庭限購一套住房，且購房首付款比例不低于30%。

保定

涿州限購：

2017年3月1日，涿州市人民政府發布“關于保持房地產市場平穩健康發展的實施意見”，即日起，實施限購。

該意見規定，實行住房限購和差別化住房信貸政策。對非本市戶籍居民家庭，限購1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低于30%；對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%；對于本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優惠政策。

淶水限購：

3月1日，河北省保定市淶水縣發布限購政策。規定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%，限購政策自2017年3月1日開始執行，非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具準購證明(需攜帶戶口本，身份證和結婚證)，房地產開發企業憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網簽備案。

本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。

張家口

懷來限購：

張家口懷來縣自2017年11月30日起，實施限購，對非懷來戶籍居民尚未擁有本縣住房的，可在懷來購買一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購房首付款比例不得低于30%； 非本縣戶籍居民已在當地擁有一套及以上住房的，暫不得在本縣購買住房。

崇禮限購

3月7日，河北省張家口市崇禮區人民政府發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見（試行）》的補充意見。

此次發布的補充意見顯示，本區戶籍居民家庭已有本區2套以上（含2套）普通住房的不允許購買第三套普通住房（含二手房）；本區戶籍成年單身人士（含離異）可以購買1套普通住房；本區戶籍居民購買首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%（此前均為30%），購買第二套普通住房，首付款比例不低于60%（此前為50%），購買第二套以上非普通住房（含第二套），首付款比例不低于70%。

非本區戶籍居民家庭，崇禮區此次規定可以購買1套普通住房，首付比例不低于40%。非本區戶籍居民家庭購房時需提供自購房之日起前2年內在本區累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險繳納證明，且不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

這是崇禮區繼去年11月30日實施限購后，限購政策的再度升級。

秦皇島市房產市場管理處

發布了關于秦皇島市

海港區范圍內存量房

限購政策的說明

在海港區區域范圍內

購買存量房（二手房）

限購！

秦皇島市海港區區域范圍內

購買存量房（二手房）限購政策說明如下：

一、對已擁有1套住房的當地戶籍家庭、能夠提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；

對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一年內連續12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在全市范圍內向其售房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

二、“納稅證明”為個人所得稅繳納證明；“社會保險繳納證明”中必須含養老保險繳納證明。

三、“當地戶籍家庭”夫妻雙方有一方為本市戶籍即視為當地戶籍家庭。

四、針對特殊人群的政策：

1.現役軍人購房：⑴在本市服役的軍人視為本地戶籍，若配偶為外地戶籍，配偶無購房資格。⑵原籍為本市，在外地服役軍人視為本地戶籍，若配偶為外地戶籍，配偶無購房資格。

2.非當地戶籍大學畢業生（全日制大專及以上學歷），畢業5年以內，提供畢業證（需通過學信網核實）及近期社會保險繳納證明（連續一個月以上），參照非當地戶籍居民家庭執行。

3.長期在本地工作生活的非當地戶籍居民家庭，提供設立1年以上《營業執照》（需通過國家企業信用信息公示系統核實），公司法人或股東符合購房資格，參照非當地戶籍居民家庭執行。

4.非當地戶籍居民為本市退休職工，提供退休證明，參照非當地戶籍居民家庭執行。

5.原籍為本市戶籍居民，由本市遷出的外地就學的學生，提供所在學校的集體戶口、學生證等，參照非當地戶籍居民家庭執行。

6.對煤炭經銷企業戶籍不在本市的員工，需提供在秦公司或母公司繳納的社保證明或納稅證明，購買商品住房享受本市市民同等待遇。

五、拍賣取得住房的，須執行住房限購，取得的住房計入自有住房套數；因法院生效法律文書（不含法院調解書）取得住房不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有住房套數；通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有住房套數；夫妻之間更名、加名，離婚析產，房屋互換等無償取得行為不屬于住房限購范圍，但取得的住房計入自有住房套數。

六、自有住房套數包括：

已辦理不動產權登記的房屋；

已通過房屋交易信息平臺簽訂了網簽備案合同的新建商品房、存量房、保障性住房；

已通過房屋交易信息平臺辦理了網簽備案的非買賣類轉讓房屋，即通過繼承、贈與、生效法律文書等轉讓的房屋。

本說明適用于秦皇島市海港區區域范圍內購買存量房。

該說明由秦皇島市房產市場管理處負責解釋。

2019年4月1日