自2017年河北省印發《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》以來，保定目前共有 主城區（蓮池、競秀、高新）、定興縣、滿城區、高碑店、徐水區、清苑區、淶水縣、涿州、白溝新城、高陽、望都 等地施行限購、限貸等措施，建立協調一致、上下聯動的管控體系，有效防止了市場大起大落。

（圖片來源于房天下）

涿州市

2017年3月 1日起頒布

限購政策：

1 對非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;

2 對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%;

3 對于本市引進人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優惠政策。

淶水縣

2017年3月2日起頒布

限購政策：

1非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%，限購政策自2017年3月1日開始執行，非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具準購證明(需攜帶戶口本，身份證和結婚證)，房地產開發企業憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網簽備案。

2本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。

定興

2017年4月5日

(一)限購政策：

暫停向擁有縣城區3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售縣城區新建商品住房及二手住房;暫停向擁有縣城區1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售縣城區新建商品住房及二手住房。

(二)公積金貸款政策：

(1)居民家庭在縣城區購買首套普通住房，申請公積金貸款首付款比例不低于30%;擁有1套住房的居民家庭，在縣城區再次購買普通住房的，申請公積金貸款首付款比例不低于60%。

(2)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發放住房公積金個人住房貸款。

(3)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

(三)商業貸款政策：

(1)在縣城區無住房的本縣戶籍居民家庭，在縣城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在縣城區擁有1套住房的本縣戶籍居民家庭，在縣城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(2)在縣城區無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在縣城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在縣城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在縣城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(3)對在縣城區購買第3套住房的本縣居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

高陽

2017年4月5日

一、調整居民購房政策

(一)暫停向擁有城區規劃范圍內(以下簡稱城區)3套及以上住房的本縣戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

(二)暫停向擁有城區1套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

二、調整差別化住房公積金貸款政策

(一)居民家庭在城區購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業性或有公積金貸款記錄的居民家庭，在城區再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

(二)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發放住房公積金個人住房貸款。

(三)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

三、完善差別化住房信貸政策

(一)在城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在城區擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本縣戶籍居民家庭，在城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(二)在城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本縣戶籍居民家庭，在城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(三)對在城區購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

(四)對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在高陽縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本縣戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本縣戶籍居民家庭購房信貸政策。

2017年4月8日 望都

購房政策：

一是非本縣戶籍居民家庭限購一套商品住房(含二手房)且購房首付款比例不低于30%。

二是本縣戶籍居民家庭限購三套商品住房(含二手房)，第二套商品住房首付款比例不低于60%。

2017年4月25日 徐水區

限購政策：

(1)暫停向擁有本區3套及以上住宅的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(2)取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭，方可允許在本區購買一套住房。暫停向擁有本區1套及以上住宅的非本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。

(3)在本區購買新建商品住房或二手住房后，須在取得產權登記證書滿2年后方可進行交易。

限貸政策：

(1)在本區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在本區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在本區擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在本區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

(2)非本區戶籍居民家庭，在本區內首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

(3)對在本區購買第3套住房的居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

2017年5月22日主城區

保定市蓮池區、競秀區和高新區

限購方面：

暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房;

暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。

限貸方面：

本市戶籍第3套房全面限貸，同時認房又認貸。

在主城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在主城區擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

在主城區無住房且無商業性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在主城區無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

2017年5月25日滿城區

限購政策

(一)對能夠提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非高碑店市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

(二)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

(三)對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在高碑店市區域內暫停向其售房。

2017年5月27日 清苑區

限購措施：

(1)非本區戶籍居民家庭在城區購買首套住房(含新建商品住房及二手住房，下同)時，須提供本區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

(2)暫停向擁有本區1套及以上的非本區戶籍居民家庭、無法提供一年及以上本區納稅證明或社會保險繳納證明的非本區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。

(3)對能夠提供本區一年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本區戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

限貸措施：

對于首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;

對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本區戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于40%;

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本區戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于50%。

對購買第3套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。

清苑區公積金貸款政策

暫停辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。

清苑區嚴格住房交易管理

對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產項目，商品住房由公證機構現場搖號銷售。

對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地后開發建設的商品住房，自取得《不動產權證書》(《房屋所有權證》)未滿10年的，不得買賣。

2017年5月 27日 高碑店市

限購政策

(一)對能夠提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非高碑店市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

(二)對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

(三)對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供高碑店市3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在高碑店市區域內暫停向其售房。

商業貸款政策

根據中國人民銀行有關規定，經與河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：對于首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于40%;對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于60%。

公積金貸款政策

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;暫停發放住房公積金異地貸款。停止辦理“住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款”業務。

2017年6月15日 白溝新城

限購政策

(1)本地戶籍家庭：無住房且無商業性住房貸款(以下所有商業性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區戶籍居民家庭，在我區首次購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在轄區內擁有1套住房或有商業性住房貸款記錄的本區戶籍居民家庭，在我區購買普通住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%;暫停向購買第3套住房的我區戶籍家庭提供商業性個人貸款;嚴禁任何家庭在我區購買第4套及以上商品住房。

(2)非本地戶籍家庭：以家庭為單位，在我區限購新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，該房產自登記之日起五年內不得轉讓。

(3)在白溝新城轄區從事工商業一年以上，且有固定經營場所的非白溝戶籍家庭購買普通住房，持營業執照等相應證明文件，可以參照本地戶籍家庭購房政策執行。

(4)白溝新城引進的外來人才，憑居住證及組織人事局引進人才證明材料，參照白溝新城戶籍家庭購房信貸政策執行。

限購主要針對的還是投資需求的購房者，本地的剛需和改善一般是不會受到影響。