本溪買房政策以及條件有哪些

本溪有兩類購房者可享受市財政給予所納契稅100%的補助。一類是有自住性住房需求者，按照規定，個人在市區購買90平方米及以下普通住房(含二手房)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)住房的，該市財政給予所納契稅100%的補貼;

第二類是高層次人才購房者，按照規定具有大學本科以及中級學歷及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的個人，在市區內購買普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬于家庭住房的，該市財政給予所納契稅100%的補貼。

如果可以享受這類住房財政補貼，一套總價50萬的房子就可以省下1萬元的契稅，這對于符合條件的購房者來說，是難得的購房好政策。

外地人在本溪購房，需要符合什么條件呢?

在本溪買房的外地人大致分為三類，一類是“回鄉置業型”，這類人群畢業后就一直在外地工作，但礙于大城市的高昂房價等綜合原因，到了談婚論嫁的年齡選擇回到家鄉置業。這類購房者需要注意的是，由于一直在外地工作，即便有繳納公積金也無法在本地使用，想在本地置業可以選擇一次性全額付款或商業貸款。

另一類是想要把本溪當作第二故鄉扎根的人群，這類購房者雖然不是本地戶口，但由于一直在本溪工作，如果想要在本地購房，只要提供1年本地繳納社保證明或有一年納稅證明即可。付款方式根據購房者的實際需求選擇，如果辦理商業貸款的話還需要提供一份戶籍所在地的無房證明，其余手續如收入證明、三個月銀行流水、結婚證明或單身證明等與本地市民一樣。

外地人申請本溪自住商品房流程是什么？

無論是本地人還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。

1、報名：市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。

2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房，選房之后就是簽約。

外地人申請本溪自住商品房需要什么材料？

1、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、省份證信息備查等材料。

2、對具有優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應提交《本溪居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

看了上面的相關介紹，大家對于外地人申請本溪自住房流程是什么這個問題已經有更進一步的了解了。購買自住商品房是需要大家提前進行申請的，當地房產管理部門對于自住商品房的審核也是很嚴格的。如果說購房者在提交的資料方面存在造假情況，購買自住商品房很可能不會被批準。